OFERTA INWESTYCYJNA - KAMIENICA NA SPRZEDAŻ

OFERTA INWESTYCYJNA - KAMIENICA NA SPRZEDAŻ Piekary Śląskie, ul. Kukuczki Przedmiotem sprzedaży jest kamienica z dużym potencjałem inwestycyjnym, zlokalizowana w Piekarach Śląskich przy ul. Kukuczki. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 528 m² i znajduje się w stanie do remontu. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących projektu z jasno nakreśloną wizją rozbudowy i możliwością uzyskania atrakcyjnej stopy zwrotu. Obecny stan nieruchomości Powierzchnia istniejącego budynku: 170,36 m² Konstrukcja: budynek murowany (cegła), stan surowy do remontu Dostęp do pełnej infrastruktury technicznej: przyłącze wodociągowe kanalizacja gaz energia elektryczna Bezpośredni dojazd drogą asfaltową (droga gminna) Pełna dokumentacja projektowa przebudowy i rozbudowy - zatwierdzona Projekt przebudowy i rozbudowy Zatwierdzony projekt przewiduje rozbudowę kamienicy do 437,89 m² powierzchni użytkowej , obejmując: Parter - strefa biurowo-usługowa (50 m²) Funkcjonalna przestrzeń usługowa idealna pod działalność biurową lub gabinetową, w skład której wchodzą: pokój konferencyjny biuro pomieszczenie socjalne 2 pomieszczenia WC komunikacja Dodatkowo projekt zakłada wykonanie 7 zadaszonych miejsc parkingowych , a część usługowa została zaprojektowana zgodnie z wymaganiami obsługi osób niepełnosprawnych. Przewidziano również wentylację mechaniczną dla strefy usługowej. Piętro 1 - 3 mieszkania Mieszkanie 1 - 76,21 m² wiatrołap salon z jadalnią i aneksem kuchennym spiżarnia 2 sypialnie łazienka Mieszkanie 2 - 42,70 m² wiatrołap salon z jadalnią i aneksem kuchennym sypialnia łazienka Mieszkanie 3 - 54,70 m² + balkon o pow. 16,04 m2 wiatrołap salon z jadalnią i aneksem kuchennym z wyjściem na przestronny taras balkonowy spiżarnia 2 sypialnie łazienka Piętro 2 - 3 mieszkania Mieszkanie 1 - 76,23 m² wiatrołap salon z jadalnią i aneksem kuchennym spiżarnia 2 sypialnie łazienka Mieszkanie 2 - 50,00 m² wiatrołap salon z jadalnią i aneksem kuchennym sypialnia łazienka Mieszkanie 3 - 54,62 m² + balkon o pow. 9,5 m2 wiatrołap salon z jadalnią i aneksem kuchennym z bezpośrednim wyjściem na duży balkon spiżarnia 2 sypialnie łazienka Zakres planowanej modernizacji Projekt zakłada pełne odnowienie i modernizację całego budynku, w tym: przebudowę i rozbudowę konstrukcji modernizację instalacji (wod-kan, gaz, prąd) wykonanie nowych instalacji wewnętrznych aranżację wszystkich kondygnacji oraz piwnicy przystosowanie części usługowej dla osób niepełnosprawnych Najważniejsze atuty inwestycji gotowy i zatwierdzony projekt przebudowy - oszczędność czasu i formalności duży potencjał mieszkalno-usługowy 6 mieszkań w standardzie projektowym + część usługowa 7 zadaszonych miejsc parkingowych spokojna, dobrze skomunikowana lokalizacja pewna struktura inwestycyjna pod wynajem lub sprzedaż mieszkań Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Opiekun oferty: Wiktoria Świętek tel. [Show phone] E-mail: biuro@wolfnieruchomosci.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aneta Wilk (licencja nr: ) -------------------------- Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz doradca finansowy porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb. Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Zachęcamy do zapoznania się z ofertami na www.wolfnieruchomosci.pl Oferujemy bezpłatną i fachową pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC. Oferta wysłana z systemu BCK Galactica