Działka rekreacyjna nad jeziorem

Malownicza działka rekreacyjno-wypoczynkowa 2507 m² nad jeziorem Trupel - Szwarcenowo (Warmińsko-Mazurskie) Na sprzedaż wyjątkowa działka rekreacyjno-wypoczynkowa o powierzchni 2507 m², położona w Szwarcenowie, nad czystym jeziorem Trupel, w województwie warmińsko-mazurskim. Miejsce stworzone do odpoczynku, kontaktu z naturą i budowy własnego azylu. Najważniejsze atuty działki: ✔ MPZP - teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co daje jasność co do możliwości zabudowy. ✔ Media w drodze przy działce: - woda, - prąd, - kanalizacja. Pełne uzbrojenie w sąsiedztwie to ogromny plus — znacznie obniża koszty przygotowania terenu pod budowę. ✔ Nachylone ukształtowanie terenu - działka położona wyżej, dzięki czemu rozciąga się z niej piękny, otwarty widok na jezioro i drzewa. Takie ustawienie działki sprzyja temu, że słońce dłużej oświetla teren, a zachody można podziwiać nad taflą wody — idealne miejsce na taras, altanę czy domek z panoramicznymi oknami. ✔ Bardzo cicha, zielona okolica - bez zabudowy wysokiej, bez ruchliwych dróg, w otoczeniu natury. Atuty wynikające z MPZP • Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem ML, co umożliwia budowę domku letniskowego lub budynku rekreacji indywidualnej zgodnego z planem. • Możliwość realizacji obiektu o wysokości do 9 metrów, z 2 kondygnacjami (w tym poddaszem użytkowym) — idealne pod nowoczesny dom z antresolą lub panoramicznymi oknami. • Wymagany dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 35-45°, z możliwością montażu paneli fotowoltaicznych. • Bardzo korzystne wskaźniki zabudowy: - maks. 15% powierzchni zabudowy, - minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej, co gwarantuje zachowanie naturalnego, rekreacyjnego charakteru miejsca. • Nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona 6 metrów od drogi — daje komfort przestrzeni i prywatności. • Dopuszczona zieleń urządzona i niezbędna infrastruktura techniczna. • Możliwość stosowania OZE do 500 kW - idealne dla osób chcących stworzyć energooszczędny, nowoczesny obiekt. • Wymóg zapewnienia co najmniej jednego miejsca parkingowego na każdy budynek rekreacyjny. Przeznaczenie i możliwości: To idealne miejsce pod: - domek rekreacyjny lub całoroczny (zgodnie z MPZP), - prywatną bazę wypoczynkową, - weekendowe ucieczki z miasta, - inwestycję w wyjątkową nieruchomość położoną nad jeziorem. Ukształtowanie terenu daje możliwość stworzenia miejsca z tarasem widokowym, zejściem w stronę jeziora lub przestrzenią idealną pod wypoczynek na świeżym powietrzu. Dlaczego warto? Działki z tak pięknym naturalnym spadkiem, pełnym uzbrojeniem w drodze i obowiązującym MPZP są rzadkością. To gotowa, przemyślana lokalizacja, w której można rozpocząć realizację swoich planów bez długich procedur i niepewności. Zapraszam do kontaktu — chętnie udzielę dodatkowych informacji, prześlę mapę, zdjęcia terenu i podpowiem możliwości zagospodarowania. Szymon Oniszczuk Nieruchomości Apartament - Oddział Iława Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.