Kamienica z historią i stylem–zamieszkaj w Centrum

Biuro Lotus Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż inwestycyjną kamienicę biurowo-usługową położoną w samym centrum Zielonej Góry. Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny! Co za tym idzie? Możliwość wynajmowania pomieszczeń i aranżacja piętra na lokal o funkcji mieszkalnej. Stylowa aranżacja wnętrz z charakterem i historią! Lokal posiada osobne, niezależne wejście do budynku, który jest usytuowany w ciągu kamienic przy samym deptaku w Zielonej Górze. Niewątpliwie lokalizacja jest tutaj największym atutem i najważniejszą cechą tej nieruchomości. Specyfikacja: Na parterze znajduję się: * korytarz z klatką schodową 17 m2 * wejście do piwnicy (piwnica 7 m2) * schody * piękna zabytkowa szafa 1 piętro: * korytarz 15,6 m2 * 4 pomieszczenia biurowe (12,4 m2, 20,6 m2, 21,2 m2, 22,1 m2 ) * W.C. 1,9 m2 2 piętro: * duże pomieszczenie biurowe z aneksem kuchennym 62 m2 * łazienka * pomieszczenie gospodarcze z W.C. Poddasze 24,2 m2 z klimatyzacją. Lokal na dzień dzisiejszy jest w pełni wynajmowany. W 2008 roku w budynku został przeprowadzony generalny remont dachu. Wymieniono instalację elektryczną, sanitarną oraz gazową. Atrakcyjna oferta również dla klienta chcącego połączyć mieszkanie z częścią komercyjną np. biurami. Można zmienić sposób użytkowania lokalu z użytkowego na mieszkalne w całości lub jakąś część. Na życzenie klienta udostępnimy rzuty kondygnacji. Kamienica jest wpisana do rejestru zabytków. Istnieje możliwość skorzystania z ulgi na zabytki! Lokal posiada: - zabezpieczenia przeciwpożarowe - Centralne Ogrzewanie z własnego pieca (Vaillant) zasilanego gazem miejskim. Istnieje możliwość zamontowania kotła elektrycznego - Rozprowadzone szybkie i stabilne łącze internetowe (światłowód) W październiku 2022 roku nastąpiła wymiana zasobnika ciepłej wody użytkowej z dodatkową grzałką elektryczną. Chętnie udzielimy odpowiedzi na wszystkie Twoje pytania! Joanna Chmielewska-Mazur nr. licencji 27708 Pomożemy również sfinansować zakup! Skontaktuj się z Naszym ekspertem ds. finansowych - Dominiki Jasiński - [Show phone] Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości