Dwa budynki biurowe w centrum Sierpca

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 613 m 2 . Na częściowo ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki biurowe o powierzchniach użytkowych: 1571,38 m 2 (część przynależna do Poczty Polskiej - 546 m 2 ) oraz 261,16 m 2 . Większy obiekt 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą, zaś mniejszy o 2 kondygnacjach. Wewnątrz obu budynków mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynki z bardzo korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Piastowskiej. Na działce utwardzony teren z 15 miejscami parkingowymi. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje elektryczną i wodno-kanalizacyjną. W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowy o pow. użytkowej 1571,38 m² budynek biurowy o pow. użytkowej 261,16 m² Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1 832,54 m 2 . Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. szkoła podstawowa, przedszkole, Urząd Miejski - 150 m, Sąd Rejonowy - 370 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: dwa duże dyskonty spożywcze - 100-200 m). Odległość od dworca autobusowego - 600 m, zaś stacja kolejowa ,,Sierpc” - 1,3 km. Dużą atrakcją turystyczną jest oddalone o 2,6 km Muzeum Wsi Mazowieckiej. Dystans do drogi krajowej nr 10 - 1,15 km. W pobliżu 100-200 m - dwa duże dyskonty spożywcze 150 m - Urząd Miejski 370 m - Sąd Rejonowy 600 m - dworzec autobusowy 1,15 km - droga krajowa nr 10 1,3 km - stacja kolejowa ,,Sierpc” 2,6 km - Muzeum Wsi Mazowieckiej Możliwe wykorzystanie nieruchomości Istnieje możliwość wzrostu powierzchni użytkowej kondygnacji naziemnych o około 1000 m 2 . Ponadto realizacji parkingów podziemnych umożliwiających zaspokojenie potrzeb nowo planowanych inwestycji. Wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Uchwała nr 6/II/2018 Rady Miejskiej Sierpca z dnia 5 grudnia 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru środkowej i południowo-wschodniej części miasta Sierpca - etap I. Nieruchomość położona jest na obszarze dwóch terenów: 6UMW - usługi i zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna 1KX - tereny publicznie dostępnych samorządowych ciągów pieszych. Plan zezwala na remont, rozbudowę i nadbudowę istniejących budynków o jedną kondygnację w formie użytkowego poddasza, z maksymalną wysokością do 14,5 m, z wysokością elewacji frontowej ograniczoną do 9,5 m. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej: 1) powierzchni 291,16 m 2 w budynkach, na zasadzie użytkowania 2) powierzchni 27,30 m 2 gruntu, na zasadzie służebności przesyłu Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo