Działka inwestycyjna, S7, MPZP, media 7 352 m2

Działka usługowo-inwestycyjna o powierzchni 7 352 m2 położona w Gronowie Górnym, przy granicy Elbląga. Dogodna lokalizacja zapewnia szybki dojazd do drogi ekspresowej S7 oraz trasy S22, co sprzyja działalności logistycznej i usługowej. Teren objęty MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniowo-usługową oraz produkcyjno-usługową (lekka produkcja, magazyny, usługi). Działka płaska, z dostępem do drogi publicznej i pełnym uzbrojeniem: prąd, woda, kanalizacja, gaz. LOKALIZACJA Działka położona w miejscowości Gronowo Górne, bezpośrednio przy granicy miasta Elbląg. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do infrastruktury miejskiej oraz zaplecza pracowniczego. Nieruchomość znajduje się w pobliżu drogi ekspresowej S7, co umożliwia sprawną komunikację w kierunku Trójmiasta i Warszawy. Dojazd do trasy zajmuje kilka minut. Dodatkowym atutem jest dostęp do drogi krajowej nr S22, co zwiększa możliwości transportowe dla działalności usługowej i logistycznej. DZIAŁKA Działka o powierzchni 7 352 m2, o regularnym kształcie i płaskim ukształtowaniu terenu, co ułatwia realizację inwestycji. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), teren objęty jest dwoma funkcjami: zabudowa mieszkaniowo-usługowa, zabudowa produkcyjno-usługowa (produkcja, przemysł o ograniczonej uciążliwości, magazyny, składy oraz usługi). Takie przeznaczenie daje szerokie możliwości zagospodarowania – od działalności usługowej, przez magazynową, po lekką produkcję, z opcją uzupełnienia o funkcję mieszkaniową. Dostępne media: prąd w drodze, woda z wodociągu miejskiego, kanalizacja oraz gaz. STAN PRAWNY: Nieruchomość nieobciążona z KW Cena 550 000 zł netto (do ceny należy doliczyć podatek VAT 23%) Brutto: 736 770 zł Link do uchwały MPZP- https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/eli/POL_WOJ_WM/2015/4878/ogl POŚREDNIK Mikołaj Matejko tel. [Show phone] e-mail: mikolaj@newhouse.co Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.