Działka budowlano-usługowa - Nałęczów, ul.Wójcika

Ustawna działka 10ar na spokojnym osiedlu - możliwość zabudowy zarówno jednorodzinnej jak i usługowej Pierwsza linia zabudowy, przy osiedlowej drodze asfaltowej, łatwy i szybki dojazd do ścisłego centrum Nałęczowa oraz bliskość terenów rekreacyjnych i spacerowych - to tutaj możesz zamieszkać bądź otworzyć swój punkt usługowy - decyzja należy do Ciebie. - KUP, ZANIM KUPI KTOŚ INNY!! - DZIAŁEK W TEJ OKOLICY POZOSTAŁO NIEWIELE!! - Najważniejsze cechy: - pierwsza linia zabudowy - dojazd drogą wyłożoną z kostki - sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna, usługowa oraz tereny spacerowe uzdrowiska Cechy fizyczne działki: - powierzchnia: 1 000 m² (10 ar) - wymiary: 19 m szer. x 49 m dł. - kształt: zbliżony do prostokąta - ukształtowanie: działka płaska Media: - prąd: w działce - linia biegnie wzdłuż drogi - woda: wodociąg miejski biegnący w drodze wzdłuż działki - gaz: w działce - linia biegnie wzdłuż drogi - kanalizacja: miejska w drodze (po drugiej stronie ulicy) Przeznaczenie: MPZP miasta Nałęczów wyznaczył na tym obszarze - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub usługowej; Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: - dopuszcza się sytuowanie budynków na działce budowlanej bezpośrednio przy granicy lub w odległości 1,5 m od granicy; - maksymalna wysokość budynków mieszkalnych, usługowych lub mieszkalno-usługowych – 12 m, przy czym maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, - maksymalna wysokość budynków garażowych i gospodarczych – 6 m, przy czym maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna, - maksymalna powierzchnia zabudowy – 30%, - maksymalna intensywność zabudowy – 0,8, - minimalna intensywność zabudowy – 0,05, - dachy budynków płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20° do 45°, przy czym dla dachów płaskich ustala się możliwość realizacji w przypadkach kiedy nie będą eksponowane z przestrzeni publicznych oraz głównych ciągów komunikacyjnych, - minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 40%; Lokalizacja: - działka położona w Nałęczowie - głównym ośrodku uzdrowiskowym powiatu lubelskiego - odległość od granic Lublina: ok 25 km Stan działki (otoczenie): - zadbana bez nasadzeń - sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna, usługowa i rekreacyjna - Nałęczów - poza sezonem cicha i spokojna miejscowość, a od kwietnia do października - miejsce tętniące życiem i odwiedzane przez wielu turystów i kuracjuszy korzystających ze zdrowotnych walorów uzdrowiska - DOSKONAŁA OFERTA CENOWA!! - Nieruchomość doskonale zlokalizowana! Działka ma kształt zbliżony do prostokąta przez co łatwo będzie ją zabudować. Nieruchomość jest zadbana, ogrodzona i przede wszystkim leży w spokojnej okolicy co zdecydowanie podnosi jej atrakcyjność. Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji. Aleksandra Skraińska tel. [Show phone] mail: aleksandraknccity@gmail.com