Piękna działka budowlana blisko lasu- 17ar-Świdnik

Działka budowlana w spokojnej lokalizacji - ponad 17ar - Świdnik, Działka budowlana z dopuszczeniem zarówno zabudowy jednorodzinnej jak i usług nieuciążliwych. Opis działki: - powierzchnia całkowita: 1721 m² (17,21ar) - wymiary: 21m x 81m - całkowicie płaska - pierwsza linia zabudowy od nowo projektowanych dróg miejskich - ulicy Rejkowizna i ulicy Wiosennej Media: - prąd - w odległości 83m od działki - woda - w odległości 62m od działki - gaz - w działce - kanalizacja - w odległości ok 135m od działki Przeznaczenie w MPZP: - planowane drogi dojazdowe bezpośrednio przy działce - ul. Rejkowizna i ul. Wiosenna - oznaczenie w miejscowym planie: U/MN U/MN (LP 39)- tereny zabudowy usługowej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną: 1) Przeznaczenie terenu: - podstawowe - budownictwo usługowe nieuciążliwe, - uzupełniające - budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. 2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: - realizacja nowych obiektów budowlanych dozwolona jest w strefie wyznaczonej na rysunku planu nieprzekraczalną linią zabudowy, - maksymalny kąt nachylenia dachu 45 stopni lub przekrycie kolebkowe, - forma zabudowy wolnostojąca, - minimalna szerokość frontu działki dla zabudowy 15m, - minimalna wielkość działki budowlanej 1200m2, - całkowita wysokość budynków do 12m liczona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do najwyżej położonej górnej powierzchni przekrycia, - wielkość powierzchni zabudowy do 60% powierzchni działki, - minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 20% powierzchni działki, - wymagane jest zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc parkingowych w zależności od wielkości programu użytkowego (2 miejsca parkingowo-garażowe na jedno mieszkanie w granicach własnych posesji; 1 miejsce parkingowe / 20m2 pow. użytkowej w granicach własnych posesji) - dostępność drogowa od drogi: KDZ-P, KDZ-G; KDL-G, KDD-G. Ważne: W planie nie ustala się dojazdów na zasadzie służebności gruntowej (każda działka posiadać musi dostęp do drogi publicznej), 3. Dopuszcza się: - wielkość programu mieszalnego nie może przekraczać 30% powierzchni całkowitej budynków, - możliwość uzupełnienia funkcji usługowej o funkcje mieszkaniową jednorodzinną, jako zrealizowane w jednym obiekcie lub jako budynek wolnostojący pod warunkiem, że wielkość działki umożliwia ich usytuowanie zgodne z przepisami prawa budowlanego i nie spowoduje to obniżenia estetyki otoczenia oraz uciążliwości dla działek sąsiednich, - do czasu realizacji miejskiego systemu kanalizacji sanitarnej - realizację budynków mieszkalnych wyposażonych w indywidualne urządzenia do gromadzenia ścieków sanitarnych z zapewnieniem ich usuwania i oczyszczania stosownie do odrębnych przepisów, - lokalizację nieprzewidzianych w rysunku planu sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w ilości niezbędnej dla potrzeb użytkowników oraz innych urządzeń i obiektów związanych z podstawową funkcją terenu, - korektę podziałów wewnętrznych oznaczonych w rysunku planu linią przerywaną całego terenu wyznaczonego linią rozgraniczającą lub jego części, pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich. 4. Wyklucza się: a) zabudowę wyższą niż II kondygnacje, możliwa jest jedynie realizacja poddasza użytkowego w stromym dachu (jako 3 kondygnacja), b) dostępność drogową tego terenu od drogi KDG-K(G) (Al. Jana Pawła II). Lokalizacja: - Świdnik - okolica Alei Jana Pawła II - teren na którym powstaje nowa zabudowa usługowa i jednorodzinna - obszar na którym miejscowy plan przewiduje poprowadzenie dróg miejskich - z obu stron działki - dużo terenów zielonych - spokojna okolica - NIE ZWLEKAJ!! - - ZADZWOŃ - ZOBACZ - ZAINWESTUJ! - Idealne miejsce do usług, ale również doskonale sprawdzi się jako inwestycja kapitału. Zapraszam na prezentację oraz po więcej szczegółowych informacji. Olga Pijas tel. [Show phone] mail: olga.pijas.knc@gmail.com Emil Dąbrowski tel. 535 11 66 88 mail: emilknc@wp.pl