Działka z projektem na dwa domy dwulokalowe

Działka 20 ar z doskonałym dojazdem do Lublina i projektem na dwa domy dwulokalowe GRATIS!! Polanówka - działka będąca doskonałą inwestycją!! Pięknie położona nieopodal lasu, a tym samym przepięknych terenów zielonych, zapewniających bliskość natury i doskonałe miejsce do odpoczynku i rekreacji, ale co najważniejsze, z przygotowanym dla niej projektem na dwa budynki dwulokalowe! - KUP - WYBUDUJ - SPRZEDAJ - ZARÓB - Najważniejsze cechy: - pierwsza linia zabudowy, przy asfaltowej drodze - sąsiedztwo stanowią pola, łąki oraz domy jednorodzinne i siedliska - niedaleko położony jest las - łatwy i szybki dojazd do miasta Cechy fizyczne działki: - powierzchnia: 2 000 m² (20 ar) - wymiary: ok 21 m szer. x ok 100 m dł. - kształt: prostokąt - ukształtowanie: teren płaski Media: - prąd: w działce - świeżo poprowadzone przyłącze - woda: otrzymane warunki doprowadzenia wodociągu gminnego - projekt w trakcie realizacji - gaz - po drugiej stronie drogi - brak miejskiej kanalizacji - do założenia szambo Przeznaczenie: Działka w MPZP gminy Strzyżewice oznaczona symbolem MN - tereny zabudowy zagrodowej Warunki zagospodarowania dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych: 1. Realizacja budynków mieszkalnych i gospodarczych bądź gospodarczo – garażowych; 2. Lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą; - minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 60% powierzchni działki; - powierzchnia zabudowy - do 25 % powierzchni działki; - nieprzekraczalne linie zabudowy - 15,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej; - grodzenie działki w odległości nie bliższej niż w linii rozgraniczającej drogi, o wysokości max do 2,0 m, wykonane w technice materiałów tradycyjnych takich jak: kamień, drewno, stal itp., za wyjątkiem prefabrykowanych przęseł betonowych; - wymogi wobec budynków mieszkalnych: dachy o połaciach nachylonych pod kątem 30°-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.; ustala się pokrycie dachów: dachówką, blachodachówką lub materiałami bitumicznymi, zakaz stosowania materiałów o jaskrawych kolorach; ilość kondygnacji - do dwóch nadziemnych przy założeniu, że ostatnią kondygnację stanowić będzie poddasze użytkowe; maksymalna wysokość budynków – 9,0 m do kalenicy od poziomu terenu do najwyższego punktu w dachu; posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku; obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach materiałów lub ciepłych (pastelowych) kolorach, z zastosowaniem jako wiodących jasnych barw (zalecana jak najmniejsza ilość kolorów na elewacji), kolory winny być zharmonizowane z kolorem dachu; - przy realizacji wolnostojących budynków gospodarczych lub gospodarczo - garażowych obowiązuje: ilość kondygnacji - 1 nadziemna; dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45°; ustala się pokrycie dachów: dachówką, blachodachówką lub materiałami bitumicznymi, zakaz stosowania materiałów o jaskrawych kolorach; maksymalna wysokość budynków – 6,0 m do kalenicy od poziomu terenu do najwyższego punktu w dachu; obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach. 3. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w użytkowaniu: - zakazuje się lokalizowania obiektów tymczasowych; - budynki gospodarcze lub gospodarczo - garażowe wolnostojące lokalizować w głębi działki poza budynkiem mieszkalnym patrząc od linii zabudowy; - obowiązuje zagwarantowanie co najmniej 1 miejsca do parkowania na 1 mieszkanie; - miejsca do parkowania winny być utwardzone z zaleceniem stosowania płyt ażurowych. Projekt budynków dwulokalowych - wykonany na indywidualne zamówienie, specjalnie dla tych działek Jedna z czterech części budynku: - 89,55 m² powierzchni użytkowej na parterze oraz 57,30 m² powierzchni użytkowej na poddaszu (suma: 146,85 m² - powierzchnia zabudowy: 119,70 m² (x4 = 23,94%) - pomieszczenia na parterze: wiatrołap (7,3m²), spiżarnia (2,3m²), kuchnia z jadalnią (17,35m²), salon (22,55m²), hol (4,25m²), schowek (1,25m²), gabinet (7,75m²), toaleta (1,95m²), garaż (19,0m²) oraz magazyn (5,9m²) - dodatkowo na parterze znajduje się również taras: 26,95 m² - pomieszczenia na piętrze: sypialnia główna z garderobą (10,2m² - p.p. 12,4m²) i łazienką (3,55m² - p.p. 3,85m²), pralnia(2,15m² - p.p. 2,3m²), łazienka(3,9m² - p.p. 5,45m²), dwie osobne sypialnie (10,65m² - p.p.13,10m² oraz 13,15m² - p.p. 17,65m²), hol (6,0m²) - taras na piętrze wychodzący z głównej sypialni: 17,60m² - dach dwuspadowy - lokale w jednej bryle - połączone ze sobą garażami (+ tarasami / ogrodami zimowymi) Lokalizacja: - działka położona w spokojnej okolicy w gminie Strzyżewice, powiat lubelski - bliska odległość od Lublina Stan działki (otoczenie): - działka zadbana - niezdrzewiona - sąsiedztwo stanowią pola oraz zabudowa jednorodzinna / siedliskowa - DOSKONAŁA OFERTA CENOWA!! - Nieruchomość zlokalizowana blisko Lublina z doskonałym połączeniem z miastem drogami gminnymi. Działka ma kształt regularny i jest całkowicie płaska. Gotowy projekt budynków możliwych do postawienia na tej działce - dostępny w biurze. - CHCESZ MIESZKAĆ NIEDALEKO LUBLINA Z DOSKONAŁYM DOJAZDEM DO MIASTA?? OTO MIEJSCE DLA CIEBIE !! - Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji. Aleksandra Skraińska [Show phone] aleksandraknccity@gmail.com