Działka z potencjałem Dom do remontu Blisko Rynku

Pobiedziska mają wyjątkowe położenie - pomiędzy Poznaniem a Gnieznem, w otoczeniu lasów, jezior i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie 30 min. pociągiem do stolicy Wielkopolski. Idealne połączenie kameralnego charakteru miejscowości z infrastrukturą potrzebną do codziennego życia. Posesja znajduje się 500 m od Rynku w Pobiedziskach i 1,2 km od Dworca PKP. Dom dwukondygnacyjny z podpiwniczeniem, z cegły, ocieplony styropianem. Budynek wymaga kapitalnego remontu. Na dachu eternit. Okna PCV, dwuszybowe. Dotychczas ogrzewane piecem węglowym, obecnie nie jest sprawny, wymaga wymiany. Grzejniki panelowe. W budynku piec gazowy podgrzewający wodę. Aktualnie szambo, w ulicy jest kanalizacja. Światłowód. Podana powierzchnia domu jest orientacyjna. Budynek przedwojenny. PARTER - wiatrołap, korytarz, kuchnia, łazienka, 2 duże pokoje PIĘTRO - 2 pokoje, toaleta Za domem małe budynki gospodarcze. Dojazd drogą asfaltową z chodnikiem. Działka ze spadkiem wysokości względem ulicy, o czym mówi sama jej nazwa - ul. Spadzista. Służebność przechodu dla posesji sąsiedniej, w drugiej linii zabudowy. W opracowaniu Plan Ogólny - Obszar Uzupełnienia Zabudowy, strefa zabudowy mieszkaniowej. Maksymalna powierzchnia zabudowy 30%, wysokość zabudowy 12 m, min. udział powierzchni biologicznej czynnej 55%. Pobiedziska są samowystarczalną miejscowością ze świetną infrastrukturą i zapleczem rekreacyjnym, a jednocześnie wygodnie skomunikowane. Połączenie kolejowe jest realną alternatywą dla samochodu - pociągiem można sprawnie dotrzeć do centrum Poznania, bez korków i problemów z parkowaniem. To dobre miejsce dla tych, którzy chcą połączyć komfort życia blisko Poznania z codziennym kontaktem z naturą. Tutaj miejski pośpiech zaczyna ustępować spokojniejszemu rytmowi, bez konieczności rezygnowania z dobrego dojazdu do stolicy Wielkopolski. Okolica zachwyca zielenią, lasami i jeziorami. W pobliżu znajdują się tereny Puszczy Zielonki oraz Parku Krajobrazowego Promno, liczne szlaki piesze i rowerowe oraz miejsca idealne na rodzinne spacery, aktywny wypoczynek czy weekendowy reset. Pobiedziska mają swój niepowtarzalny charakter. To miejscowość z historią sięgającą początków państwa polskiego, położona na Szlaku Piastowskim, a jednocześnie rozwijająca się i coraz chętniej wybierana przez osoby szukające wygodnego miejsca do życia poza Poznaniem. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.