Atrakcyjna działka w centrum Żagania!

Na sprzedaż trafia wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 1 332 m² (0,1332 ha), zlokalizowana w ścisłym centrum Żagania, bezpośrednio przy Starostwie Powiatowym. Działka wyróżnia się doskonałym potencjałem deweloperskim i komercyjnym – w miejscowym studium uwarunkowań przeznaczona jest pod zabudowę wielopiętrową, mieszkaniową, usługową oraz handlową. Nieruchomość stanowi gotowy teren pod inwestycję, a dodatkowym atutem jest posadowiony na niej paczkomat InPost, który generuje stały dochód z najmu od pierwszego dnia zakupu. Parametry Nieruchomości Numer działki: 2449/24 Powierzchnia: 1 332 m² (z opcją dokupienia sąsiednich gruntów do ok. 0,50 ha) Przeznaczenie w studium: Zabudowa wielopiętrowa, mieszkaniowa, usługowa, handlowa Uzbrojenie (media): Prąd, gaz, woda, kanalizacja Dojazd: Asfaltowy Stan prawny: Własność prywatna Lokalizacja i Otoczenie Nieruchomość usytuowana jest u zbiegu ulic Dworcowej i Wodnej, w strategicznej części Żagania. Bezpośrednie sąsiedztwo Starostwa Powiatowego gwarantuje stale wysokie natężenie ruchu pieszego oraz kołowego, co czyni to miejsce idealnym pod punkty handlowo-usługowe lub biurowe. Bliskość głównych ciągów komunikacyjnych i dworca zapewnia doskonałe połączenie z pozostałymi częściami miasta oraz regionem. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura miejska, w tym lokale usługowe, sklepy oraz placówki publiczne. Główne Atuty Inwestycji Doskonałe przeznaczenie w studium: Możliwość realizacji wielorodzinnych budynków mieszkalnych z lokalami usługowymi na parterze (projekty typu mix-use), samodzielnego obiektu handlowego lub reprezentacyjnej siedziby firmy. Pełne uzbrojenie terenu: Dostępność wszystkich mediów miejskich na działce znacząco skraca czas realizacji inwestycji i ogranicza koszty startowe. Generowanie dochodu pasywnego: Umowa z firmą InPost na obsługę paczkomatu zapewnia stały przychód od momentu nabycia gruntu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Adrian Dąbrowski [Show phone] a.dabrowski@muvon.pl instagram: nieruchomosci_zagan Doradcy finansowi MUVON Nieruchomości pomogą Ci w organizacji formalności związanych z kredytem. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Kontakt: Adrian Dąbrowski tel: [Show phone] a.dabrowski@muvon.pl