Teren z WZ na 9 domów dla konkretnego inwestora

OKAZJA INWESTYCYJNA | Działka 1,9 ha z WZ na 9 domów wolnostojących | Dąbrówka Strumiany, gm. Zgierz Podstawowe parametry nieruchomości: • Lokalizacja: Dąbrówka Strumiany, gmina Zgierz (woj. łódzkie) • Numer ewidencyjny działki: 130 • Powierzchnia całkowita: 19 060 m2 • Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta • Przeznaczenie: Inwestycja deweloperska – osiedle domów jednorodzinnych Warunki Zabudowy (WZ) – prawomocna decyzja: • Rodzaj zabudowy: 9 budynków mieszkalnych, jednorodzinnych, wolnostojących • Powierzchnia zabudowy: 10,13% dla każdego budynku (ok. 193 m2 rzutu na dom) • Szerokość elewacji frontowej: 14,77 m (+/- 20%) • Wysokość budynków: 7,00 m do 7,90 m (dwie kondygnacje nadziemne) • Geometria dachu: Dach dwu- lub wielospadowy (kąt nachylenia 25°–36°) • Powierzchnia biologicznie czynna: 89,69% (gwarancja dużych, zielonych ogrodów) Infrastruktura i lokalizacja: • Edukacja: Nowoczesne przedszkole gminne zaledwie 400 m od granicy działki; szkoła podstawowa ok. 3 km. • Komunikacja: Szybki dojazd do węzła autostrady – sprawne połączenie z Łodzią (kilkanaście minut), Warszawą oraz Poznaniem. • Otoczenie: Rejon wolny od przemysłu i smogu, sąsiedztwo lasów oraz nowej, reprezentatywnej zabudowy jednorodzinnej. Gotowy teren inwestycyjny dla dewelopera lub inwestora prywatnego. Prawomocna decyzja WZ eliminuje ryzyko urzędowe i pozwala na natychmiastowe przystąpienie do projektowania. Doskonała propozycja pod kameralne osiedle domów. Bliskość nowego przedszkola to unikalny i silny argument sprzedażowy dla rodzin z dziećmi. link do filmu: https://youtu.be/LSu_JlgHs34 Mariusz Kurzawa tel.: [Show phone] e-mail: m.kurzawa@muvon.pl Sebastian Szefel tel.: [Show phone] e-mail: s.szefel@muvon.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapraszamy również do naszego oddziału: Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.: 42 307 24 61 Kontakt: Mariusz Kurzawa tel: [Show phone] m.kurzawa@muvon.pl