Działka o pow. 2300 mkw z budynkami o pow. 530 mkw

Oferta Na sprzedaż działka o powierzchni około 2300 m² wraz z zabudowaniami o łącznej powierzchni około 530 m², położona przy ul. Kanałowej w Sztutowie. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Wisły Królewieckiej, co wyraźnie podnosi jej atrakcyjność inwestycyjną. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem UT – usługi turystyczne. Takie przeznaczenie daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości w sektorze turystyki, rekreacji i wypoczynku. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w Sztutowie, w miejscu łączącym bliskość wody, zieleni i nadmorskich atrakcji regionu. Bezpośrednie sąsiedztwo Wisły Królewieckiej tworzy wyjątkowe warunki dla inwestycji skierowanych do osób szukających wypoczynku nad wodą. Okolica przyciąga miłośników żeglarstwa, wędkarstwa i aktywnego spędzania czasu. Jednocześnie położenie na Mierzei Wiślanej daje dostęp do popularnych kierunków turystycznych i zwiększa potencjał obiektu działającego sezonowo lub całorocznie. Opis nieruchomości Działka wraz z istniejącymi zabudowaniami daje szerokie możliwości zagospodarowania. Obecne budynki można dostosować do nowej funkcji albo wykorzystać jako część większego przedsięwzięcia turystycznego. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza między innymi:- zabudowę turystyczną jedno- i dwukondygnacyjną, - minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej, - zabudowę do 40% powierzchni działki, - wysokość obiektów do 12 m n.p.t., - dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 35–45%. Takie parametry pozwalają rozważyć realizację hotelu, pensjonatu, agroturystyki lub kompleksu domków wypoczynkowych. Połączenie istniejącej zabudowy z przeznaczeniem turystycznym daje inwestorowi dużą swobodę w budowaniu własnej koncepcji. To nieruchomość dla osób szukających gruntu z wyraźnym potencjałem komercyjnym w atrakcyjnej części Mierzei Wiślanej. Bliskość Wisły Królewieckiej, turystyczne przeznaczenie terenu i istniejąca zabudowa tworzą solidną bazę pod dalszy rozwój inwestycji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz zapoznania się z dokumentacją. INFORMACJE FINANSOWE Cena: 1 200 000,00 zł Cena za metr budynków: 2 264,15 zł/m2 Cena za metr działki: 521,74 zł/m2 Wiśniewscy Nieruchomości Elbląg Sebastian Wiśniewski tel. [Show phone] Nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.