Dom-7 pokoi i działka 617 m²

Oferta: Na sprzedaż nieruchomość w Malborku, która daje wygodę życia i wiele możliwości na przyszłość. To dom z dwoma samodzielnymi lokalami mieszkalnymi, dzięki czemu świetnie sprawdzi się dla dużej rodziny, dwóch pokoleń, pod wynajem albo do połączenia mieszkania z działalnością. Lokalizacja: To wygodna część Malborka, dobrze oceniana pod kątem codziennego życia. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, drogeria, gastronomia, instytucje miejskie oraz dworzec, a dodatkowym atutem dla rodzin jest dostęp do edukacji i opieki zdrowotnej. W okolicy działają szkoły podstawowe, placówki przedszkolne oraz przychodnia z podstawową opieką zdrowotną i poradniami specjalistycznymi, dzięki czemu wiele codziennych spraw można załatwić szybko i wygodnie. Opis nieruchomości: Budynek położony jest na działce o powierzchni 617 m² i został podzielony na dwa odrębne lokale mieszkalne z udziałem w nieruchomości wspólnej. Na parterze znajduje się lokal o powierzchni 94 m² składający się z: - 3 pokoi, - osobnej toalety, - dwóch łazienek, - dwóch przedsionków, - przestronnego holu. Na piętrze znajduje się drugi samodzielny lokali o powierzchni 85 m², obejmujący: - 4 pokoje, - łazienkę - kuchnię - hol. Taki układ daje dużą swobodę – można tu wygodnie mieszkać, wynajmować jeden z lokali albo połączyć życie prywatne z prowadzeniem własnej działalności. To miejsce z klimatem i potencjałem. Dom jest w całości podpiwniczony, posiada również wysoki strych do adaptacji, co daje dodatkową przestrzeń do wykorzystania. Na działce znajduje się garaż wolnostojący, a drugi garaż mieści się w bryle budynku, w piwnicy. To nieruchomość, w której można stworzyć dwa niezależne mieszkania, wygodny dom dla rodziny wielopokoleniowej albo miejsce, gdzie jedna część służy do życia, a druga pracuje na Twój komfort i dochód. Poranna kawa we własnym domu, spokojne popołudnie w ogrodzie, a obok przestrzeń na własny biznes – tutaj taki scenariusz jest naprawdę możliwy. Ogromnym atutem jest możliwość wykorzystania nieruchomości także w celach usługowych. Budynek ma zgodę konserwatora zabytków na przebudowę wraz ze zmianą sposobu użytkowania części budynku na funkcję handlowo-usługową. W przeszłości działał tu lokal gastronomiczny, dlatego to bardzo ciekawe miejsce na sklep, kawiarnię, pracownię, biuro, studio fitness, punkt usługowy, żłobek, przedszkole lub kameralny pensjonat – po dostosowaniu do planowanej funkcji i wymaganych formalności. Budynek pochodzi z lat 20. XX wieku i reprezentuje styl modernistyczny, co nadaje mu wyjątkowy charakter. Dom wymaga pewnych nakładów i odświeżenia, ale nie są to prace, które trzeba wykonać od razu. Nieruchomość jest zamieszkana, użytkowana i bez problemów konstrukcyjnych. Ogrzewanie centralne zapewnia piec gazowy dwufunkcyjny. Informacje finansowe: Cena: 1 199 000 zł Dwa samodzielne lokale, działka 617 m², pełne podpiwniczenie, strych do adaptacji oraz dwa garaże sprawiają, że jest to nieruchomość z dużym potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i do celów inwestycyjnych. Wioletta Wdowczyk Fedorowska, tel. [Show phone], Wiśniewscy Nieruchomości Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.