Dom z warsztatem Łęcze 290mkw Działka 4275mkw

Oferta Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość w Łęczu z domem o powierzchni 290 m², położona na ponad 4000 m² zielonego terenu. Nieruchomość łączy dużą przestrzeń mieszkalną, niezależne mieszkanie, wolnostojący garaż z warsztatem oraz nową wiatę rekreacyjną. To propozycja dla osób, które cenią prywatność, przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie szukają nieruchomości gotowej do zamieszkania. Rozbudowane zaplecze pozwala wykorzystać posiadłość zarówno do życia rodzinnego, jak i prowadzenia własnej działalności. Dom może sprawdzić się jako komfortowa rezydencja rodzinna lub nieruchomość przeznaczona dla dwóch pokoleń. Dodatkowe mieszkanie z niezależnym wejściem może służyć członkom rodziny, gościom albo zostać przeznaczone pod wynajem. Istotnym atutem są również rozwiązania ograniczające koszty eksploatacyjne nieruchomości. Posiadłość wyposażono w pompę ciepła oraz dwie niezależne instalacje fotowoltaiczne o mocy 10 kW każda. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w Łęczu, na terenie Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej, w gminie Tolkmicko. Położenie zapewnia dostęp do zieleni, terenów spacerowych oraz licznych szlaków turystycznych. Posesję dzieli około 3 km od plaży w Suchaczu nad Zalewem Wiślanym oraz około 10 km od Tolkmicka. Dojazd samochodem do Portu Lotniczego w Gdańsku zajmuje około godziny. Szczególnym atutem jest ponad 4000 m² zielonego terenu z prywatnym zejściem do malowniczego lasku. Rozległy ogród zapewnia przestrzeń do wypoczynku, rekreacji oraz spędzania czasu z rodziną na świeżym powietrzu. Opis nieruchomości Główny budynek mieszkalny posiada powierzchnię około 290 m² i oferuje funkcjonalny układ dostosowany do potrzeb większej rodziny. Przestrzeń została podzielona w sposób umożliwiający również komfortowe funkcjonowanie kilku pokoleń. Na parterze znajdują się:- słoneczna, otwarta kuchnia i jadalnia, - salon oraz gabinet lub biuro, - sypialnia, - łazienka z wanną i pralnia, - antresola dostępna z jadalni, - pomieszczenie gospodarcze i kotłownia, - korytarz oraz zejście do piwnicy. Z jadalni można bezpośrednio wyjść na taras, który łączy część mieszkalną z rozległym ogrodem. Przestronna antresola stanowi dodatkową powierzchnię, którą można zaaranżować zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli. Integralną częścią nieruchomości jest niezależne mieszkanie z osobnym wejściem od strony ogrodu. Może ono pełnić funkcję prywatnej przestrzeni dla rodziców, dorosłego dziecka, gości lub zostać wykorzystane w celach najmu. Mieszkanie obejmuje:- przedpokój, - kuchnię, - sypialnię, - łazienkę z prysznicem. Na piętrze oraz poddaszu znajduje się prywatna część sypialniana domu. Obejmuje ona dwie niezależne sypialnie oraz dodatkową sypialnię z własną garderobą i prywatną łazienką. Na tej kondygnacji znajduje się również przestronny hol oraz wyjście na balkon. Układ pozwala wygodnie oddzielić strefę nocną od części dziennej znajdującej się na parterze. Dużym atutem posesji jest wolnostojący garaż z warsztatem o powierzchni około 160 m². Obiekt daje szerokie możliwości wykorzystania zarówno przez osoby prywatne, jak i właścicieli prowadzących własną działalność. Garaż i warsztat oferują:- trzy stanowiska samochodowe, - kanał, - osobne biuro, - ogrzewanie klimatyzatorami 5 kW i 3 kW, - instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW. Biuro znajdujące się w budynku można również zaadaptować na dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. Duża powierzchnia warsztatu może sprawdzić się jako przestrzeń do pracy, przechowywania pojazdów lub realizowania własnych zainteresowań. Na posesji znajduje się także nowa wiata rekreacyjna o powierzchni około 50 m², stanowiąca naturalne przedłużenie ogrodu. Przestrzeń została przygotowana z myślą o wypoczynku i korzystaniu z niej w cieplejszych miesiącach. Wiata obejmuje:- część wypoczynkową, - pomieszczenie gospodarcze, - zabudowane miejsce na basen, - możliwość podgrzewania wody w basenie. Dom został wykonany z cegły, a po rozbudowie przeszedł kompleksowy remont obejmujący najważniejsze elementy techniczne. W ramach przeprowadzonych prac wykonano nowe instalacje, tynki i wylewki oraz wymieniono okna i ocieplono budynek. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga generalnego remontu. Dzięki temu przyszły właściciel może korzystać z domu bez konieczności rozpoczynania kompleksowych prac modernizacyjnych. Posiadłość wyposażono również w rozwiązania wspierające ograniczenie bieżących kosztów energii i ogrzewania. Zastosowane systemy obsługują niezależnie główny budynek mieszkalny oraz przestrzeń garażowo-warsztatową. Najważniejsze rozwiązania energetyczne:- pompa ciepła HEIKO 9 kW na gwarancji, - fotowoltaika 10 kW na gruncie dla domu, - fotowoltaika 10 kW na dachu garażu, - niezależne rozwiązania energetyczne dla warsztatu. Według informacji przekazanych przez właściciela zastosowane rozwiązania pozwalają znacząco ograniczyć koszty związane z ogrzewaniem oraz zużyciem energii. Jest to szczególnie istotne przy nieruchomości oferującej tak dużą powierzchnię mieszkalną i gospodarczą. Najważniejsze atuty nieruchomości:- dom o powierzchni około 290 m², - ponad 4000 m² zielonego terenu, - niezależne dodatkowe mieszkanie, - garaż i warsztat o powierzchni około 160 m², - nowa wiata rekreacyjna około 50 m², - pompa ciepła i dwie instalacje fotowoltaiczne, - prywatne zejście do lasku. Połączenie dużego domu, niezależnej części mieszkalnej i rozbudowanego zaplecza gospodarczego daje wiele możliwości wykorzystania posiadłości. Nieruchomość może odpowiadać potrzebom dużej rodziny, kilku pokoleń lub osób chcących połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem działalności. Oferta finansowa Cena: 2 029 000 zł Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości oraz warunków transakcji. Skalę posiadłości, jej otoczenie oraz możliwości wykorzystania najlepiej ocenić podczas prezentacji na miejscu. Dane agenta Anita Rublewska Ekspert ds. nieruchomości tel. [Show phone] rublewska@wnieruchomosci.pl Wiśniewscy Nieruchomości ul. Rzeźnicka 14/15D 82-300 Elbląg REGON: [Show phone] NIP: 578-316-48-19 Dbamy o najwyższy standard prezentacji nieruchomości, dlatego materiały zamieszczone w ogłoszeniu mogą być profesjonalnie opracowane, w tym z wykorzystaniem narzędzi AI. Zdjęcia, wizualizacje oraz pozostałe materiały mają charakter poglądowy. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Prezentacja nieruchomości pozwala na bezpośrednie zapoznanie się z jej rzeczywistym stanem oraz szczegółami oferty. Nieruchomość jest w trakcie wyrabiania świadectwa charakterystyki energetycznej. Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.