NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA

NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA Posiadamy do wynajęcia lokal handlowo- usługowy w Galerii Grafitt o powierzchni 35,37m2. Lokal jest klimatyzowany z oknami na ul. Boh. Westerplatte. Zlokalizowany na 1 piętrze W budynku windy i schody ruchome Obiekt dodatkowo dysponuje miejscami postojowymi zlokalizowanymi w bryle budynku. Abonament miesięczny- 203,25zł netto ( 250zł brutto). W ofercie posiadamy również inne lokale w tym obiekcie FINANSOWE WARUNKI NAJMU: Pierwszy miesiąc bezczynszowy Parter- 60zł/m2 (pierwsze 3 m-ce najmu 40zł/m2) Piętro- 45zł/m2(pierwsze 3 m-ce najmu 30zł/m2) 1 miejsce parkingowe GRATIS Dodatkowo: Opłaty eksploatacyjne: 18 zł/m2 netto x najmowana powierzchnia, na które składają się: - ogrzewanie -koszty ochrony Obiektu -koszty sprzątania i konserwacji ulic, chodników, terenów wokół Obiektu -koszty wywozu śmieci i nieczystości z Obiektu -koszty mycia szyb i elewacji Obiektu -koszty odśnieżania i odladzania ulic, chodników i dachów -koszty dezynfekcji, dezynsekcji i deratyzacji Obiektu -koszty z tytułu monitoringu p.poż. i prewencji p.poż. -koszty serwisu technicznego Obiektu tj. serwisu związanego z konserwacją, remontami i naprawą (w tym wymianą części zamiennych i materiałów eksploatacyjnych) wszystkich urządzeń, instalacji technicznych zamontowanych, zainstalowanych lub stanowiących element Obiektu, a dotyczących powierzchni handlowo-usługowej -koszty pielęgnacji zieleni wewnątrz i na zewnątrz Obiektu -koszty z tytułu obciążających Wynajmującego w związku z Obiektem podatków i innych opłato charakterze publicznoprawnym, w części dotyczącej powierzchni handlowo-usługowej -koszty z tytułu ubezpieczenia Obiektu -koszty wentylacji powierzchni całego Obiektu -koszty ogólnego zarządu nad Obiektem -pozostałe uzasadnione koszty, które są użyteczne i potrzebne do prawidłowego funkcjonowania Obiekt + Energia części wspólnych- proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni (ok. 3,00 zł/m2 netto) + Prąd za zużycie w lokalu- wg wskazań podlicznika + Woda za zużycie w lokalu - wg wskazań podlicznika Kaucja zwrotna-1 miesięczna kwota brutto (możliwość rozłożenia na raty, 1 rata płatna przy podpisaniu umowy) 1 miejsce postojowe GRATIS, każde następne płatne 250zł brutto Galeria Grafitt to obiekt umiejscowiony w samym centrum miasta przy ul. Bohaterów Westerplatte, który swoją elegancją i funkcjonalnością zachęca do prowadzenia działalności gospodarczej w różnych branżach. Atuty Galerii Grafitt: - obiekt jest wyposażony w 2 windy (jedna większa- może pełnić funkcję towarowej) - ruchome schody, - obiekt klimatyzowany, - monitorowany, - ochrona obiektu w porze nocnej, - pomieszczenie socjalne dla najemców, - wejście do budynku z kilku stron, - dostępnych 100 miejsc postojowych znajdujących się na 2 i 3 piętrze - ponad 1000m2 powierzchni komercyjnych- od 20m2 do 250m2 - możliwość dowolnej modyfikacji- aranżacji oraz scalenia/dzielenia powierzchni w zależności od indywidualnych potrzeb najemcy do uzyskania pożądanej powierzchni - szeroki wachlarz możliwości aranżacyjnych- przykładowe zdjęcia z realizacji w galerii ogłoszenia - duże panoramiczne przeszklenia zapewniają dostęp światła, optyczną przestrzeń oraz możliwość ekspozycji prowadzonej działalności. Ponadto: - obiekt jest wyposażony w światłowód- dwóch operatorów do wyboru - pomieszczenie socjalne dla najemców (w trakcie realizacji) - możliwość wynajęcia reklamy świetlnej umieszczonej na elewacji budynku o wymiarach 4m x 1m lub 3m x 1m Zapraszamy do współpracy branże finansowe- banki, leasingi, towarzystwa ubezpieczeniowe, szkoły językowe, gabinety lekarskie i inne instytucje. DYSPONUJEMY INNYMI WOLNYMI LOKALAMI W GALERII GRAFITT Więcej informacji udziela Joanna Szewczyk- [Show phone] joanna@zachodnieruchomosci.pl Więcej zdjęć na www.zachodnieruchomosci.pl Dzwoniąc do biura pytaj o numer oferty 16425. Oferta wysłana z systemu LocumNET-ONLINE