Głowno: Dom z historią, duszą i możliwościami!

Głowno | Dom ok. 165,52 m² | Dodatkowy lokal 87,12 m² | Działka ok. 1500 m² NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W SKRÓCIE:- KOMPLETNA NIERUCHOMOŚĆ BIZNESOWO-MIESZKALNA: Dom 165,52 m² + lokal 87,12 m² (duża przestrzeń open space + własna łazienka) — idealne na firmę, gabinet, studio, wynajem lub strefę SPA. - SWIEŻO PO REMONCIE (WAKACJE 2024): Dom z 2000 roku, przeszedł gruntowny remont zakończony dokładnie w wakacje 2024 r. — pachnie nowością, brak jakichkolwiek nakładów finansowych i stresu z ekipami! - ROZKŁAD DOMU: 4 przestronne pokoje, elegancka łazienka, piwnica oraz poddasze z potencjałem adaptacji (dodatkowa przestrzeń do wykorzystania). - EKONOMIA I WYGODA: Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja oraz bardzo duże szambo (ok. 13 m³) zamontowane w 2022 roku (zapewniające wysoki komfort i rzadkie opróżnianie). - PRYWATNE SPA I RELAKS: Wolnostojąca sauna opalana drewnem, 2 olbrzymie tarasy (ok. 80 m² i 30 m²) oraz zagospodarowana działka. - DUŻA DZIAŁKA: ok. 1500 m² z możliwością wykonania drugiego, niezależnego wjazdu (wygodne rozwiązanie dla klientów lub wynajmujących). DOM Z CHARAKTEREM I DUSZĄ To nie jest unifikowane wnętrze prosto z sieciowego katalogu. Nieruchomość została wyremontowana z sercem i wyczuciem estetyki przez właścicielkę. Od progu czuć tu dbałość o detal, przestrzeń i unikalny styl, który tworzy wyjątkowy klimat — a jednocześnie pozostawia nowemu właścicielowi czystą kartę do własnej aranżacji. Dzięki niedawno zakończonemu remontowi (wakacje 2024 r.) wchodzisz na całkowicie gotowe. Oszczędzasz czas, nerwy i budżet, który dzisiaj musiałbyś przeznaczyć na prace wykończeniowe. ODRĘBNY LOKAL 87,12 m² — TWÓJ BIZNES LUB DODATKOWY DOCHÓD Jedna z największych wartości tej nieruchomości. Duże, jasne pomieszczenie oraz osobna druga łazienka. Jak możesz wykorzystać tę przestrzeń?- Działalność gospodarcza: biuro, gabinet lekarski/terapeutyczny, salon beauty, pracownia artystyczna, studio fotograficzne lub projektowe. - Rekreacja: prywatna siłownia, sala treningowa lub domowe strefa SPA/multimediów. - Inwestycja: niezależny lokal pod wynajem długo- lub krótkoterminowy (generujący stały przychód pasywny). - Niezależne mieszkanie: idealne dla seniora lub dorastającego dziecka (dom dwupokoleniowy). RELAKS PO GODZINACH: TARASY, SAUNA I ZIELEN Prywatna strefa wypoczynku na własnej działce o powierzchni 1500 m²:- 2 duże tarasy (ok. 80 m² i 30 m²) — idealne miejsce na poranną kawę, obiad z rodziną czy wieczorne przyjęcie ze znajomymi. - Sauna opalana drewnem — Twój własny, całoroczny azyl do regeneracji i relaksu bez opuszczania posesji. PARAMETRY TECHNICZNE I STANDARD:- Rok budowy domu: 2000 r. - Generalny remont: Wakacje 2024 r. (świeży stan!) - Ogrzewanie: Nowoczesna pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe - Klimatyzacja: Tak - Kanalizacja: Szambo szczelne o pojemności ok. 13 m³ (montowane w 2022 r.) - Podpiwniczenie: Tak (piwnica) - Poddasze: Do własnej adaptacji DOSKONAŁA LOKALIZACJA — WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI Mimo dużej prywatności i zielonego otoczenia, nieruchomość leży w bliskim sąsiedztwie pełnej infrastruktury miejskiej:- Park: ok. 200 m - Przedszkole: ok. 400 m - Szkoła podstawowa: ok. 600 m - Żłobek: ok. 800–1000 m - Galeria handlowa: ok. 900 m - Stacja PKP / kolejowa: ok. 1,3 km Świetna komunikacja drogowa:- Wjazd na autostradę A2 – ok. 6 km - Węzeł Łódź Północ (A1 / A2) – ok. 9 km - Dojazd do Łodzi: ok. 30–35 minut - Dojazd do Warszawy: ok. 1 godz. 10 minut CENA: 1 290 000 zł W cenie otrzymujesz świeżo wyremontowany dom główny, niezależny budynek usługowo-mieszkalny 87 m², saunę, dwa tarasy, nowoczesną pompę ciepła oraz dużą działkę 1500 m². Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości! Paulina Bednarczyk tel.: [Show phone] e-mail: p.bednarczyk@muvon.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapraszam również do naszego oddziału: Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.: 42 307 24 61 Kontakt: Paulina Bednarczyk tel: [Show phone] p.bednarczyk@muvon.pl