Unikat! Dolina Baryczy! Działki w Sułowie!

Działki w samym sercu Doliny Baryczy! Sulów Oferujemy wyjątkowe działki w malowniczym Sułowie, zlokalizowane bezpośrednio przy urokliwej rzeczce Młynówce i zaledwie krok od słynnej rzeki Barycz. Taka lokalizacja to prawdziwy unikat na rynku nieruchomości. To miejsce to absolutny raj na ziemi dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku. Dla kajakarzy: bliskość rzek sprawia, że spływy możesz zaczynać niemal z własnego podwórka. Dla rowerzystów: tuż obok czekają dziesiątki kilometrów malowniczych ścieżek, w tym słynny szlak poprowadzony śladem dawnej kolei wąskotorowej. Dla wędkarzy i grzybiarzy: okoliczne stawy, rzeki i gęste lasy to gwarancja relaksu, ciszy i obfitych zbiorów. Zbuduj swój wymarzony dom lub całoroczną odskocznię w miejscu, gdzie czas płynie wolniej, powietrze jest krystalicznie czyste, a każdy dzień to nowa przygoda na łonie natury - i to wszystko zaledwie godzinę drogi od Wrocławia! I. Informacje podstawowe: 1. Numery i powierzchnie działek: 703/9 - 1657 m2 703/8 - 1798 m2 703/7 - 1499 m2 703/3 - 1233 m2 703/4 - 1630 m2 703/5 - 1333 m2 703/6 - 1499 m2 (SPRZEDANE) CENY Promocyjna cena działka 1233 m2 w cenie 79 zł/m2 Działki przy drodze głównej: 90 ZŁ/m2 Działka przy rzeczce Młynówka 120 zł/m2 Pozostałe działki (środkowe) 100 zł/m2 2. Działki leżą bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 439 (Milicz - Żmigród). Udział w drodze wewnętrznej wliczony w cenę. II. Działki położone na terenie na którym obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: 1. Przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna, b) budynki rekreacji indywidualnej, 2. Przeznaczenia uzupełniające: a) zabudowa zagrodowa, w rozumieniu przepisów odrębnych, b) usługi turystyki, c) usługi podstawowe, d) obiekty i urządzenia towarzyszące oraz zieleń. III. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW I KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY: 1) Maksymalna wysokość zabudowy - wysokość zabudowy przeznaczenia podstawowego oraz zabudowy zagrodowej, nie może przekroczyć 9m oraz dwóch kondygnacji nadziemnych, przy czym drugą kondygnację może stanowić wyłącznie poddasze użytkowe, b) wysokość budynków garażowych, gospodarczych i innych obiektów budowlanych do 6 m, 2) Forma dachów - obowiązuje stosowanie dachów stromych, o symetrycznym układzie poła- ci, dwuspadowych, dwuspadowych naczółkowych, wielospadowych, o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale: 25° - 45°, 3) Szerokość elewacji frontowej nowych budynków, nie może przekroczyć 25 m, 4) maksymalny wskaźnik zabudowy - 20% 5) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 30% 6) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 70%; IV. Podstawowe informacje o miejscowości Sulów: - Szkoła Podstawowa, Apteka, Ośrodek Kultury, Rynek - Place zabaw i skatepark - Boisko lokalnej drużyny piłkarskiej - Stacja Benzynowa Lotos - Sklepy spożywcze DINO, Piekarnia Familijna - Bank spoółdzielczy - Gospodarstwa Agroturystyczne, Ośrodek Wypoczynkowy MPK Wrocław - Ścieżki rowerowe (wypożyczalnia rowerów) -> szlak rowerowy dawną koleją wąskotorową - Przeprawy kajakowe po Baryczy (wypożyczalnia kajaków) - Smażalnie Ryb V. ATUTY ZAMIESZKANIA W DOLINIE BARYCZY: Piękna natura - Dolina Baryczy jest położona wśród malowniczych krajobrazów, z licznymi rzekami, jeziorami i lasami. Dla miłośników przyrody jest to idealne miejsce do życia, z możliwością uprawiania turystyki pieszej, rowerowej oraz konnej. To również raj dla grzybiarzy. Spokojna atmosfera - W Dolinie Baryczy panuje spokojna i przyjazna atmosfera, dzięki czemu jest to idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od zgiełku miasta i miejskiego hałasu. Bliskość miast - Mieszkańcy Doliny Baryczy mają łatwy dostęp do większych miast, takich jak Milicz, Trzebnica, Żmigród. Miejscowość Sulów leży zaledwie 52 km od Wrocławskiego Rynku! Czyste powietrze - Dolina Baryczy jest położona z dala od przemysłowych ośrodków, dzięki czemu powietrze w tym regionie jest czystsze i zdrowsze. Zróżnicowane możliwości rozrywki - Dolina Baryczy oferuje wiele atrakcji turystycznych, takich jak parki krajobrazowe, zabytkowe miasta, muzea i wiele innych. W okolicach znajdują się także wspaniałe restauracje, kąpielisko, aquapark, siłownie, kino, supermarkety. Dobra jakość życia - W Dolinie Baryczy panuje spokojna i przyjazna atmosfera, a jednocześnie mieszkańcy mają dostęp do różnych usług i infrastruktury, co przekłada się na wysoką jakość życia. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ Nieruchomości Apartament Piotr Świętek Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.