Piękny dom, biuro ,hala z zapleczem Lubicz Górny

Atrakcyjna nieruchomość z domem i halą - Idealna inwestycja z dochodowym najmem! Możliwość rozsądnej negocjacji ceny. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość, położona w malowniczej okolicy, zaledwie kilka minut od głównych dróg komunikacyjnych. Składa się z dwóch budynków - przestronnego domu oraz hali produkcyjnej z zapleczem socjalnym. Idealna okazja pod inwestycję, działalność gospodarczą lub jako mieszkanie z przestrzenią do pracy. Kluczowe informacje: -Lokalizacja: Spokojna okolica z dogodnym dostępem do głównych tras -Powierzchnia działki: 1946 m² -Dom/Biuro: 303,52 m² (piwnica, parter, półpiętro, poddasze) -Hala produkcyjna: 316,6 m² (wysokość: 5,5 m - 4,5 m) -Teren ogrodzony, obsadzony tujami, z wydzieloną częścią rekreacyjną (500 m²) z automatycznym nawodnieniem trawnika i systemem kropelkowym Dom/Biuro: Budynek, który może pełnić funkcję mieszkalną, biurową lub obu jednocześnie. Posiada aż trzy niezależne wejścia, co daje możliwość przeznaczenia go na trzy, a nawet cztery mieszkania na wynajem. W ostatnich latach budynek służył jako biuro firmy, co czyni go idealnym rozwiązaniem do prowadzenia działalności gospodarczej. Ogrzewanie gazowe, podłączenie do wodociągu miejskiego i kanalizacji, po częściowym remoncie. Hala produkcyjna: Budynek magazynowy z płyty warstwowej, wysokość 5,5 m, z bramą wjazdową o wysokości 4,5 m i szerokości 5,5 m. Hala posiada powierzchnię magazynową oraz zaplecze socjalne (biuro, kuchnia, łazienka i toaleta). Obecnie hala jest wynajęta, co zapewnia stałe dochody z najmu. Zasilanie ogrzewaniem z budynku biurowego. Teren zewnętrzny: Na działce znajduje się przestronny parking (ok. 1000 m²), plac do składowania oraz drogi dojazdowe. Część rekreacyjna z trawnikiem, licznymi nasadzeniami i systemem nawodnienia. Teren ogrodzony, zapewniający pełną prywatność. Przeznaczenie terenu: Usługi nieuciążliwe z dopuszczeniem zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej. Możliwości najmu: Obecnie zarówno dom, jak i hala są wynajęte, co sprawia, że nieruchomość generuje stabilny dochód z najmu. Istnieje możliwość dalszego wynajmu obu budynków lub prowadzenia działalności gospodarczej na całej nieruchomości. To doskonała okazja inwestycyjna z już istniejącymi najemcami i stałymi wpływami z najmu! Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości! Tomasz [Show phone] Nieruchomości Apartament tomaszw@nieruchomosci-apartament.pl Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.