OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS!

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS! Przedstawiam na sprzedaż nieruchomość gruntowa - 1300m2 w użytkowaniu wieczystym zabudowana budynkiem magazynowym z częścią biurowosocjalną. Na nieruchomości posadowiony jest budynek o funkcji produkcyjno-biurowej, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, w zabudowie zwartej, przylegający od strony zachodniej do budynku zlokalizowanego na sąsiedniej nieruchomości. Obiekt w obecnym kształcie powstał w wyniku rozbudowy dawnej hali przemysłowej poprzez nadbudowę drugiej kondygnacji. Budynek wykonany został w technologii mieszanej . Posadowienie stanowią stopy fundamentowe połączone żelbetowymi ściągami. Konstrukcja nośna budynku ma charakterszkieletu stalowego. Strop nad kondygnacją parteru wykonany jest w systemie typu „SABRO”. Konstrukcja dachu oparta jest na płytach żelbetowych ułożonych na krokwiach drewnianych w części dwukondygnacyjnej oraz na belkach stalowych w części parterowej. Ściany zewnętrzne wykonane są z pustaków z betonu komórkowego. Od strony frontowej budynek został ocieplony warstwą styropianu i wykończony tynkiem akrylowym. Stolarka okienna wykonana jest z profili PCV. Drzwi wewnętrzne w części pomieszczeń wykonane są jako drewniane, w części jako nowoczesna stolarka płytowa. Posadzki w części produkcyjnej na parterze wykonane są jako betonowe, natomiast w pomieszczeniach biurowych i komunikacyjnych występują posadzki z wykładzin PCV lub płytek ceramicznych. W części biurowej na piętrze ściany działowe wykonano w technologii lekkiej zabudowy z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie stalowym. Pomieszczenia biurowe posiadają wykończenie o standardzie właściwym dla powierzchni administracyjnych, z wykończonymi ścianami, sufitami podwieszanymi oraz oświetleniem wbudowanym. Układ funkcjonalny budynku obejmuje: • na kondygnacji parteru - część produkcyjną wraz z zapleczem technicznym i socjalnym, • na kondygnacji piętra - pomieszczenia biurowe, pomieszczenia administracyjne oraz zaplecze sanitarne. Komunikację pionową pomiędzy kondygnacjami zapewnia klatka schodowa zlokalizowana w części frontowej budynku. Schody wykonane są w konstrukcji stalowej z metalowymi stopniami oraz stalową balustradą. Budynek wyposażony jest w instalacje: - wodociągową, kanalizacyjną wraz z kanalizacją deszczową, - centralnego ogrzewania, - instalację elektryczną, - instalację teleinformatyczną, - wentylację grawitacyjną i mechaniczną. Stan techniczny obiektu należy określić jako bardzo dobry. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 598,32 m². Powierzchnia użytkowa wynosi 890,1 m². Kubatura budynku wynosi 4 487,80 m³. Stan techniczny obiektów na podstawie poniższych kryteriów określono jako bardzo dobry z uwagi wiek budynków oraz ogólny stan techniczny utrzymywany dzięki odpowiedniej gospodarce remontowej. Elewacja frontowa jest utrzymana w dobrym stanie technicznym, stolarka okienna nie wykazuje istotnych uszkodzeń, a pomieszczenia biurowe posiadają standard wykończenia typowy dla współczesnych powierzchni administracyjnych. Pomieszczenia produkcyjne mają charakter użytkowy właściwy dla funkcji przemysłowej. Uwarunkowania przestrzenne Uchwała nr LII/1065/05 Rady Miasta Katowice z dnia 19 grudnia 2005r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic: Murckowska - Porcelanowa w Katowicach, ogłoszona w Dz. U. Woj. Śląskiego nr 5 z 2006 r., określa teren na którym położona jest szacowana nieruchomość jako PU - tereny zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w Katowicach przy ul. Porcelanowej , w południowowschodniej części miasta, w rejonie dzielnicy Zawodzie i osiedla Paderewskiego-Muchowiec. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa o charakterze usługowym, biurowym oraz magazynowo-technicznym. W rejonie tym funkcjonują obiekty firmowe, powierzchnie biurowe, zaplecze logistyczne przedsiębiorstw oraz budynki poprzemysłowe zaadaptowane na potrzeby działalności gospodarczej. W niewielkiej odległości znajduje się zespół zabudowy dawnej Fabryki Porcelany - rozległy kompleks obiektów pofabrycznych, który został częściowo zrewitalizowany i obecnie pełni funkcje usługowe, biurowe, gastronomiczne oraz eventowe. Otoczenie ma charakter typowo gospodarczy, z przewagą funkcji usługowych i produkcyjno-magazynowych, przy niewielkim udziale zabudowy mieszkaniowej. Dostępność komunikacyjna lokalizacji jest korzystna. Nieruchomość położona jest w pobliżu ul. Murckowskiej, stanowiącej jeden z ważniejszych ciągów komunikacyjnych południowowschodniej części Katowic i zapewniającej połączenie z centrum miasta oraz z drogami o znaczeniu ponadlokalnym. Dojazd do śródmieścia Katowic jest stosunkowo szybki i odbywa się układem głównych ulic miejskich. Obsługa transportem publicznym realizowana jest przez linie autobusowe funkcjonujące w rejonie ul. Porcelanowej i ul. Murckowskiej, zapewniające połączenia z centrum miasta oraz z innymi dzielnicami Katowic i miastami Górnośląsko- Zagłębiowskiej Metropolii. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ W WYBTRANYM WCZEŚNIEJ TERMINIE Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Leszek Czura (licencja nr: 14431/22284) -------------------------- OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO. UMÓW SIĘ Z NASZYM DORADCĄ JUŻ DZIŚ! POLUB NASZ PROFIL NA FACEBOOK – CODZIENNIE NOWE OFERTY!! UWAGA: Prezentowana oferta nieruchomości sporządzona została na podstawie dokumentów oraz oświadczeń uzyskanych od właściciela podczas oględzin nieruchomości, ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. 1. USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów: 1)nabycia lub zbycia praw do nieruchomości; 2)nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu; 3)najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części; 4)innych niż określone w pkt 1–3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części." 2. ZA OBEJRZENIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI BIURO NIE POBIERA ŻADNYCH OPŁAT, wymagane jednak jest zawarcie umowy pośrednictwa i określenie wynagrodzenia biura w razie dojścia do transakcji. Oferta wysłana z systemu BCK Galactica