Dom 157 m² | Ogród 280 m² | Janowice, Wieliczka

NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ | 157 m² | DUŻY OGRÓD | JANOWICE - GMINA WIELICZKA KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI I 2% PCC !!! Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy prezentuje na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w malowniczej i spokojnej miejscowości Janowice, w gminie Wieliczka , z dogodnym dojazdem do Krakowa. To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z ogrodem, cenią ciszę, bliskość natury i przestrzeń, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta. Inwestycja ma kameralny charakter - obejmuje jedynie dwa lokale mieszkalne , co zapewnia przyszłym mieszkańcom większą prywatność i komfort. Oferowany lokal posiada 120 m² powierzchni użytkowej, a 157m² powierzchni całkowitej i został zaprojektowany jako funkcjonalny, piętrowy dom idealny dla rodziny. Rozkład: parter 62,28 m² piętro ,58,61 m² poddasze do adaptacji 36,60 m² Dom oferuje możliwość aranżacji 7 pokoi , dzięki czemu każdy z domowników znajdzie przestrzeń dla siebie. Na etapie realizacji istnieje również możliwość wprowadzenia zmian w układzie ścian działowych i dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim , co daje możliwość wykończenia wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Do każdego lokalu przynależy prywatna część działki 520 m² . z ogrodem o powierzchni około 280 m² . Ciesz się gotowym ogrodem z ułożona trawa z rolki i posadzonymi tujami, w którym możesz odpoczywać od pierwszego dnia. Dodatkowym atutem są 2 miejsca postojowe naziemne przypisane do każdego lokalu. Dom realizowany jest w tradycyjnej technologii murowanej, z dbałością o solidność konstrukcji oraz wysoką jakość zastosowanych materiałów. Najważniejsze elementy standardu: tradycyjna technologia murowana, strop żelbetowy, schody żelbetowe, elewacja wykonana z ręcznie formowanej belgijskiej cegły, duże, energooszczędne okna trzyszybowe firmy Drutex, drzwi balkonowe Drutex, okna dachowe Velux, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, piec gazowy w cenie, dach kryty blachodachówką firmy Blachy Pruszyński, instalacja umożliwiająca podłączenie ładowarki do samochodu elektrycznego, tynki gipsowe, wykonane puszki oraz rozdzielnice elektryczne, przyłącze wody w ogrodzie. MEDIA prąd, gaz szambo betonowe o pojemności 10 m³, możliwość podłączenia internetu. Janowice to spokojna i zielona miejscowość położona w atrakcyjnej części gminy Wieliczka. Lokalizacja pozwala cieszyć się codziennym życiem w otoczeniu natury, jednocześnie zapewniając dogodny dostęp do Krakowa oraz pobliskiej Wieliczki. W najbliższej okolicy znajdują się tereny zielone, lasy oraz miejsca sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych i stoku narciarskiego. W pobliżu: przystanek autobusowy - około 300 m, sklep spożywczy - około 500 m, szkoła podstawowa - około 15 minut pieszo, centrum Krakowa - około 20 km. To doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi oraz wszystkich osób, które chcą zamieszkać z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygodnego dostępu do infrastruktury. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE powierzchnia domu: 157 m² liczba pokoi: 6 zabudowa: bliźniacza rok budowy: 2026 stan: deweloperski / do wykończenia ogrzewanie: gazowe + ogrzewanie podłogowe prywatny ogród: od około 280 m² 2 miejsca postojowe kameralna inwestycja - tylko 2 lokale poddasze nieużytkowe działka całej inwestycji: około 520 m² dojazd drogą asfaltową oraz utwardzoną PARTER 1 Komunikacja 7,19 m² 2 Pokój 9,02 m² 3 Spiżarnia 3,31 m² 4 Kuchnia 6,71 m² 5 Salon 25,54 m² 6 Łazienka 4,06 m² 7 Wiatrołap 6,45 m² SUMA 62,28 m PIĘTRO 1 Przedpokój 5,94 m² 2 Sypialnia 10,44 m² 3 Garderoba 4,02 m² 4 Pokój 9,16 m² 5 Pokój 11,34 m² 6 Pokój 11,78 m² 7 Łazienka 5,93 m² SUMA 58,61 m² PODDASZE Poddasze 36,60 m² HARMONOGRAM INWESTYCJI rozpoczęcie budowy: 05.02.2026 r. zakończenie budowy: 25.08.2026 r. planowane oddanie do użytkowania: 01.03.2027 r. Inwestycja realizowana jest ze środków własnych inwestora, co stanowi dodatkowy atut pod względem stabilności finansowej realizowanego projektu. W cenie otrzymujesz 157 m² funkcjonalnej przestrzeni, prywatny ogród oraz dwa miejsca postojowe . To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu o kameralnym charakterze, z wysokim standardem wykonania i prywatnym ogrodem, w spokojnej lokalizacji blisko Krakowa. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację inwestycji! Urszula Grecka tel [Show phone] ula@sadurscy.pl -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo