DOM NA SPRZEDAŻ - KRAKÓW, BIEŻANÓW

DOM NA SPRZEDAŻ - KRAKÓW, BIEŻANÓW 2 niezależne poziomy | ok. 200 m² | 14 arów działki | podpiwniczenie | 2 garaże Dom z dużym potencjałem w zielonej części Bieżanowa - idealny dla rodziny, inwestora lub osoby planującej połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą. Na sprzedaż wolnostojący dom przy ul. Jana Smolenia w Krakowie - Bieżanowie , o powierzchni użytkowej domu ok. 200 m² , z dodatkową powierzchnią piwniczną, dwoma garażami, pomieszczeniem gospodarczym oraz dużą, zadbaną działką o powierzchni 14 arów . To nieruchomość dla osób, które szukają nie tylko gotowego domu, ale przede wszystkim przestrzeni i możliwości stworzenia własnego układu . NAJWIĘKSZY ATUT - WIELE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Dom posiada dwa niezależne, pełne poziomy mieszkalne , z których każdy ma własną kuchnię oraz łazienkę. Układ i dostęp z klatki schodowej dają możliwość funkcjonalnego wydzielenia 2-3 niezależnych mieszkań . Dzięki temu nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestora planującego wynajem długoterminowy lub stworzenie kilku niezależnych lokali . Dodatkowo osobne wejście do przyziemia stwarza możliwość wykorzystania tej części na własne potrzeby. Dokładny rozkład i wymiary pomieszczeń zawiera dołączony do ogłoszenia rzut. DLACZEGO WARTO? ok. 300 m² łącznej powierzchni - dom z podpiwniczeniem i dodatkowymi przestrzeniami, ok. 200 m² powierzchni mieszkalnej , 2 niezależne poziomy , możliwość stworzenia 2-3 niezależnych mieszkań , kuchnia i łazienka na każdej kondygnacji, osobne wejście do przyziemia , 2 garaże wolnostojące , duży podjazd z miejscem na kilka samochodów, 14-arowa działka z ogrodem, możliwość zagospodarowania ogrodu według własnych potrzeb, potencjał inwestycyjny i możliwość uzyskiwania przychodu z wynajmu, możliwość rozważenia budowy kolejnego domu na działce - do potwierdzenia zgodnie z obowiązującymi warunkami planistycznymi, spokojne i zielone otoczenie, bardzo dobra komunikacja z pozostałą częścią Krakowa. LOKALIZACJA - KRAKÓW, BIEŻANÓW Nieruchomość znajduje się przy ul. Jana Smolenia , w spokojnej i zielonej części Bieżanowa. To lokalizacja, która pozwala połączyć ciszę i kameralny charakter okolicy z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej . W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. sklepy, szkoła, przedszkole oraz przychodnia. Przystanek autobusowy znajduje się około 1 minuty od domu , a w pobliżu dostępna jest również Szybka Kolej Aglomeracyjna , umożliwiająca sprawny dojazd w kierunku centrum Krakowa - podróż koleją do centrum zajmuje około 15 minut . STAN TECHNICZNY Budynek został wzniesiony w latach 50. i posiada solidną konstrukcję murowaną z cegły . Najważniejsze informacje: konstrukcja murowana - cegła, okna PCV, ogrzewanie gazowe - kocioł, dostęp do wszystkich podstawowych mediów, budynek podpiwniczony, 2 garaże wolnostojące. Nieruchomość wymaga modernizacji i dostosowania do indywidualnych potrzeb, co jednocześnie daje nowemu właścicielowi dużą swobodę aranżacyjną . DLA KOGO? Dla rodziny - która chce stworzyć przestronny, wielopokoleniowy dom z dużym ogrodem. Dla inwestora - który szuka nieruchomości z możliwością wydzielenia kilku niezależnych lokali i generowania przychodu z najmu. Dla przedsiębiorcy lub osoby pracującej z domu - dzięki możliwości wykorzystania przyziemia z osobnym wejściem na biuro, gabinet czy pracownię. Dla osoby szukającej działki z dodatkowym potencjałem - 14 arów gruntu daje szerokie możliwości zagospodarowania, w tym potencjalnie budowę kolejnego domu, zależnie od obowiązujących przepisów i możliwości zabudowy. INFORMACJE FORMALNE Pełna własność | czysta księga wieczysta To nieruchomość, której potencjał najlepiej ocenić podczas bezpośredniej wizyty. Jeżeli szukasz domu z dużą działką w Krakowie, który możesz dostosować do własnego pomysłu i jednocześnie chcesz mieć możliwość wykorzystania go inwestycyjnie - ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Edyta Czerwińska tel. [Show phone] e-mail: edyta@sadurscy.pl Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa. Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=EpYU418aqd3 -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo