Działka ze stawem poniżej 100 tysięcy

Na sprzedaż wyjątkowa działka rolno-budowlana o powierzchni 2400 m² (24 ary), zlokalizowana w malowniczej i spokojnej miejscowości Babsk (gm. Biała Rawska) przy ul. Kwiatowej. To idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku, które jednocześnie nie chcą rezygnować z szybkiego i wygodnego dojazdu do pracy w Warszawie lub Łodzi. KLUCZOWE PARAMETRY DZIAŁKI:- Powierzchnia: 2400 m² (wymiary: szerokość frontu ok. 22,5 m, długość ok. 107 m). - Kształt: Regularny prostokąt, w tylnej części linia graniczna ma lekko nieregularny kształt ze względu na naturalny bieg urokliwej rzeczki Biała. - Ukształtowanie i zagospodarowanie: Działka w całości płaska, obecnie porośnięta naturalną roślinnością. Granice działki zostały formalnie odnowione przez geodetę (z wpisem do Księgi Wieczystej). - Unikalny atut: W tylnej części działki znajduje się własne, zarybione oczko wodne (mały staw), co stwarza niesamowite możliwości aranżacji prywatnej strefy relaksu. MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY: Działka posiada zagwarantowaną możliwość zabudowy domem mieszkalnym jednorodzinnym z garażem (zapis ujęty bezpośrednio w akcie notarialnym). Dla terenu wydana została również decyzja o warunkach zabudowy. MEDIA I DOJAZD:- Dojazd: Bezpośredni i komfortowy z publicznej drogi asfaltowej. - Woda: Miejska, znajduje się bezpośrednio w drodze przy działce. - Prąd: Skrzynka/słup elektryczny znajduje się tuż obok (u sąsiada/w pobliżu granicy), co gwarantuje bezproblemowe i szybkie podciągnięcie przyłącza. LOKALIZACJA I OKOLICA: Babsk to wieś przyjazna mieszkańcom i środowisku, otoczona rozległymi lasami oraz sadami owocowymi. Działka leży na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych przy ul. Kwiatowej. W bliskim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura: szkoła, kościół, lokalne sklepy oraz przystanek autobusowy PKS. Okolica graniczy z terenami Bolimowsko-Radziejowickiego Parku Krajobrazowego. KOMUNIKACJA (Doskonały punkt logistyczny):Nieruchomość znajduje się zaledwie ok. 600 metrów od węzła trasy szybkiego ruchu S8. Co ważne, działka jest w pełni odgrodzona od trasy profesjonalnymi ekranami akustycznymi, dzięki czemu na terenie panuje cisza i spokój, a jednocześnie dojazd samochodem zajmuje: - do granic Warszawy – ok. 40-45 minut, - do Łodzi – ok. 45 minut, - do Rawy Mazowieckiej – ok. 10 minut. DODATKOWE INFORMACJE: Stan prawny działki jest w pełni uregulowany, posiada czystą Księgę Wieczystą. Zdjęcia w galerii przedstawiają stan nieruchomości z momentu przygotowań do prac budowlanych (obecnie działka jest pokryta zielenią, do własnej aranżacji). Link do prezentacji działki na kanale YouTube: https://youtu.be/Ms1dU57mmD4 Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo! Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji. Norbert Popławski Tel.: [Show phone] E-mail: n.poplawski@muvon.pl Strona internetowa: www.muvon.pl Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania ze szczegółami oferty. Kontakt: Norbert Popławski tel: [Show phone] n.poplawski@muvon.pl