2 Lokale + Mieszkanie | Gotowy Pomysł na Dochód

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ MIESZKALNO-USŁUGOWA Z OGROMNYM POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM - DREZDENKO Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni całkowitej 267,72 m² oraz powierzchni użytkowej 207,24 m², położony w atrakcyjnej lokalizacji blisko centrum Drezdenka. To nieruchomość idealna zarówno dla osoby, która chce tu zamieszkać i jednocześnie prowadzić własny biznes, wykorzystując dwa niezależne lokale użytkowe, jak i dla inwestora szukającego czystej formy najmu. W pierwszym wariancie można połączyć życie prywatne z działalnością gospodarczą w jednym miejscu, mając wszystko „na wyciągnięcie ręki”. W drugim - nieruchomość daje możliwość wynajmu osobno dwóch lokali użytkowych oraz mieszkania, co pozwala na generowanie stabilnego, wieloźródłowego dochodu pasywnego. FUNKCJONALNY UKŁAD BUDYNKU: POZIOM -1 - lokal użytkowy (piwnica) Niezależny lokal z wejściem bezpośrednio od ulicy, który doskonale sprawdzi się jako: - bar lub pub, - kawiarnia, - kwiaciarnia, - salon gier, - studio tatuażu, - pracownia artystyczna itp. PARTER - drugi lokal użytkowy Drugi lokal posiada również niezależne wejście bezpośrednio od ulicy, dzięki czemu oba lokale mogą funkcjonować całkowicie niezależnie od siebie. Przestrzeń idealna pod: - sklep, - biuro, - kancelarię, - salon fryzjerski, - salon kosmetyczny, - studio beauty, - punkt usługowy. Do dyspozycji pozostaje również funkcjonalne zaplecze obejmujące: - magazyn, - dużą łazienkę, - kuchnię. I PIĘTRO - komfortowe mieszkanie Przestronne mieszkanie składające się z: - dużego salonu połączonego z kuchnią, - eleganckiego wykusza zapewniającego dodatkową przestrzeń i światło, - kominka tworzącego wyjątkowy klimat wnętrza, - dwóch niezależnych pokoi, - łazienki, - dużego balkonu. Układ mieszkania zapewnia wygodę codziennego życia oraz możliwość komfortowego wypoczynku po pracy. PODDASZE Z POTENCJAŁEM Z mieszkania prowadzą schody na poddasze, które można zaadaptować według własnych potrzeb. Możliwości aranżacyjne obejmują m.in.: - stworzenie dodatkowego mieszkania, - urządzenie biura lub pracowni, - wykonanie dodatkowych pokoi, - stworzenie strefy relaksu lub hobby. Dodatkowym atutem jest drugi balkon znajdujący się na tej kondygnacji. Najważniejsze atuty nieruchomości: ✔ powierzchnia całkowita 267,72 m² ✔ powierzchnia użytkowa 207,24 m² ✔ dwa niezależne lokale użytkowe z wejściami bezpośrednio od ulicy ✔ możliwość prowadzenia własnej działalności i zamieszkania w tym samym budynku ✔ potencjał inwestycyjny i możliwość uzyskiwania dochodu z najmu ✔ poddasze do własnej aranżacji ✔ ogrzewanie gazowe ✔ brak czynszu ✔ dwa balkony ✔ kominek ✔ zaplecze socjalne i magazynowe ✔ dodatkowe wejście od strony zaplecza Lokalizacja Nieruchomość położona jest w dogodnej części Drezdenka, w pobliżu centrum miasta. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do sklepów, punktów usługowych, urzędów, szkół oraz innych niezbędnych udogodnień. Przed budynkiem oraz w jego bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są miejsca parkingowe, co stanowi duże udogodnienie zarówno dla klientów lokali użytkowych, jak i mieszkańców. Nieruchomość z wieloma możliwościami. To miejsce, które można wykorzystać na wiele sposobów: - prowadzić własny biznes i mieszkać na miejscu, - wynajmować lokale użytkowe oraz część mieszkalną, - stworzyć budynek w pełni inwestycyjny. Tak funkcjonalne nieruchomości, łączące część mieszkalną z dwoma niezależnymi lokalami użytkowymi, pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Potencjał tej nieruchomości najlepiej można docenić podczas osobistej wizyty. Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.