Dom 205m² Tczew Górki | 2 mieszkania/Usługi

Dom 205 m² z potencjałem (2 mieszkania/usługi) | Tczew, Górki (Głowackiego) Cena: 759000zł!! Powierzchnia: 205,76 m² Powierzchnia działki: 625 m² Rok budowy: 1999 Opis: Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość stanowiąca 3/4 zadbanego domu o łącznej powierzchni użytkowej 205,76 m², usytuowana na zagospodarowanej i w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 625 m². Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych i spokojnych lokalizacji w Tczewie - na Górkach (ul. Bartosza Głowackiego). To idealne miejsce zarówno do życia, jak i do prowadzenia dochodowego biznesu. KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Ogromny potencjał (2 w 1): Dom idealnie nadaje się na połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej (gabinetów lekarskich, biura, usług, handlu) LUB do aranżacji na dwa niezależne mieszkania. Stan techniczny: Budynek zadbany, oddany do użytku w 1999 roku, w pełni ocieplony. Nowoczesne ogrzewanie: Zamontowany nowy, oszczędny kondensacyjny kocioł gazowy.(Vailland). Dodatkowo w salonie znajduje się klimatyczny kominek (koza), idealny na jesienno-zimowe wieczory. Działka i obejście: Cała posesja jest ogrodzona, a wjazd oraz podejścia zostały profesjonalnie wyłożone kostką brukową. Ogród jest zagospodarowany. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (2 KONDYGNACJE): 1. KONDYGNACJA (Przyziemie - ok. 100 m²) Do tej pory ta przestrzeń z powodzeniem pełniła funkcję biurowo-usługową. Posiada osobne, niezależne wejście. W skład wchodzą: 2 ustawne pokoje (idealne na biura lub gabinety), Łazienka oraz osobne WC, Pomieszczenie użytkowe/gospodarcze, Kotłownia (z nowym piecem gazowym), Garaż w bryle budynku. 2. KONDYGNACJA (Część mieszkalna - ok. 105 m²) Przestronna, jasna i gotowa do zamieszkania strefa prywatna: Duży, przytulny salon z kominkiem (kozą), Funkcjonalna kuchnia, 3 ustawne sypialnie, Łazienka z WC + dodatkowa, oddzielna toaleta, Korytarz. WAŻNE INFORMACJE FORMALNO - PRAWNE: Samodzielny lokal z KW: Sprzedawana część nieruchomości (3/4 domu) stanowi pełną własność i jest formalnie wydzielona jako samodzielny lokal mieszkalny z założoną Księgą Wieczystą (K.W.) tak jak w przpadku bliźniaka Zakup dla obcokrajowców: Z uwagi na status prawny (samodzielny lokal mieszkalny), nieruchomość jest dostępna do zakupu dla obcokrajowców bez konieczności uzyskiwania zgody ministerialnej (MSWiA), co znacznie upraszcza i przyspiesza całą transakcję. DLACZEGO WARTO PODJĄĆ WSPÓŁPRACĘ? Zajmuję się całym procesem sprzedażowym od A do Z. Dbając o Twój czas i bezpieczeństwo, gwarantuję pełne wsparcie na każdym etapie transakcji. Ponadto profesjonalnie pomagam w uzyskaniu najlepszego finansowania (kredytu hipotezy/biznesowego) na zakup tej nieruchomości na najkorzystniejszych warunkach rynkowych. Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości! To wyjątkowy punkt na mapie Tczewa z ogromnymi możliwościami aranżacyjnymi. KONTAKT: Jestem do Państwa dyspozycji codziennie, również w weekendy. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w godzinach od 6:00 do 22:00. Mariusz Rekowski Tel: [Show phone] Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.