Komercyjny obiekt inwestycyjny - 6408 m2

Biuro Nieruchomości Eagles Estate prezentuje na sprzedaż budynek handlowo-usługowy z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, zlokalizowany w centrum Krosna, przy ul. Kolejowej. Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji — w bezpośrednim sąsiedztwie dworców PKP i PKS, osiedla mieszkaniowego oraz licznych punktów handlowo-usługowych. To miejsce o dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodów, idealne pod działalność handlową, usługową, medyczną, biurową lub dalszy wynajem komercyjny. Najważniejsze informacje:- powierzchnia całkowita obiektu: ok. 6 408 m² - powierzchnia najmu: ok. 5 004,65 m² - działka: 48,59 ar - rok budowy głównej części galerii: 2006 r. - rozbudowa obiektu: 2009 r. - obiekt wyposażony w klimatyzację oraz instalację fotowoltaiczną 2 × 50 kW Układ nieruchomości: Budynek składa się z dwóch połączonych części — jednej dwukondygnacyjnej oraz jednej trzykondygnacyjnej, które mogą funkcjonować razem lub niezależnie. Parter obejmuje liczne lokale handlowo-usługowe, sale sprzedaży, boksy sklepowe, powierzchnie wystawowe, zaplecza techniczne, magazynowe, sanitarne oraz komunikację. Na poziomie 0 znajduje się ok. 20 lokali handlowo-usługowych o zróżnicowanych powierzchniach — od ok. 20 m² do 435 m². Piętro +1 stanowi dużą powierzchnię handlowo-usługową oraz część wynajętą pod siłownię o powierzchni ok. 2 144 m². Piętro +2 oferuje dodatkowe wolne powierzchnie do wynajęcia, które można dostosować do potrzeb nowych najemców. Wszystkie lokale zostały wydzielone ściankami kartonowo-gipsowymi, co daje dużą elastyczność w zakresie zmiany układu, łączenia powierzchni lub ich podziału. Każdy lokal posiada oddzielne opomiarowanie energii elektrycznej. W części lokali dostępna jest instalacja wodno-kanalizacyjna, a w wybranych strefach istnieje możliwość jej doprowadzenia. Aktualni najemcy: W obiekcie funkcjonują m.in. punkty handlowe, usługowe, telekomunikacyjne, odzieżowe oraz gastronomiczne. Wśród najemców znajdują się m.in.: Natura, Play, Orange, Plus, T-Mobile, Totalizator Sportowy, PZU, cukiernia, jubiler, salon sukien ślubnych, sklepy odzieżowe, salon bielizny, fryzjer, punkt naprawy telefonów oraz inne działalności usługowe. Parking: Przy budynku znajduje się parking na ok. 40 miejsc, po drugiej stronie ulicy dostępne jest kolejne ok. 50 miejsc, a dodatkowo naprzeciwko obiektu znajduje się parking miejski na ok. 50 samochodów. Możliwości wykorzystania nieruchomości: Obiekt idealnie sprawdzi się jako:- galeria handlowo-usługowa, - centrum medyczne lub rehabilitacyjne, - centrum fitness i wellness, - powierzchnie biurowe, - showroomy i lokale ekspozycyjne, - centrum edukacyjne lub szkoleniowe, - inwestycja pod dalszy wynajem komercyjny. - To propozycja dla inwestora poszukującego dużego, funkcjonującego obiektu komercyjnego w centrum miasta, z aktualnymi najemcami, dużą powierzchnią użytkową oraz możliwością dalszej komercjalizacji i zwiększenia rentowności. Cena ofertowa nieruchomości: 34 000 000 zł netto. Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości. Kontakt: Mariusz Opiela tel: [Show phone] mariusz.opiela@eaglesestate.pl Kontakt do biura: Eagles Estate [Show phone] biuro@eaglesestate.pl Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Jeśli są Państwo zainteresowani finansowaniem zakupu nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że dzięki naszemu działowi finansowemu mają Państwo możliwość uzyskania kredytu w jednym miejscu, z pełną obsługą na każdym etapie.