66,5m² usługowo-mieszkalne w Centrum Garwolina!

Na sprzedaż funkcjonalny lokal o powierzchni 66,5 m², położony na parterze, w doskonale skomunikowanym punkcie Garwolina przy ul. Długiej 8. To idealna propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy szukającego miejsca na biuro, gabinet, kancelarię czy salon usługowy, z możliwością aranżacji zaplecza na lokal mieszkalny. Najważniejsze atuty nieruchomości: - Lokalizacja: Centrum Garwolina, ul. Długa – duże natężenie ruchu pieszego i kołowego, bliskość punktów handlowo-usługowych. - Parter: Bezpośredni dostęp, brak barier architektonicznych (dogodne dla klientów). - Powierzchnia: 66,5 m² dająca duże możliwości aranżacyjne. - Przeznaczenie: Lokal usługowy / biurowy / mieszkalny. - Stan: Lokal gotowy do własnej aranżacji i dostosowania pod specyfikę działalności. Opis lokalu: Lokal składa się z sali sprzedażowej oraz zaplecza, składającego się z łazienki, aneksu kuchennego oraz dużego pokoju, mogącego stanowić lokal mieszkalny, bądź biurowy, czy magazynowy. Duże witryny zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i świetną widoczność z ulicy a okna w dodatkowym pomieszczeniu wychodzące na zamknięte podwórko, gwarantują ciszę i spokój. Media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie z klimatyzacji w sali frontowej, na zapleczu do zaprojektowania. Cena: 380 000,00 zł Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Biuro Nieruchomości PROPERTON Piotr Wanke - Doradca d/s Nieruchomości tel. [Show phone] mail: p.wanke@properton.pl Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 128.61; EK - końcową (kWh/m2*rok): 165.11; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 412.77; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.11; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;