Na sprzedaż nieruchomość położona w ścisłym centrum Chełma przy ul. Lwowskiej – jednej z głównych ulic handlowo-usługowych miasta. Doskonała ekspozycja, duży ruch pieszy i samochodowy oraz rozwinięta infrastruktura czynią obiekt idealnym miejscem pod działalność komercyjną i inwestycję dochodową. Opis nieruchomości Budynek czterokondygnacyjny o dużym potencjale inwestycyjnym, przeznaczony pod działalność: - handlowo-usługową, - biurową, - medyczną, - kancelarie i gabinety specjalistyczne, - szkołę językową lub centrum szkoleniowe, - hostel, pokoje na wynajem lub lokale mieszkalne po adaptacji wyższych kondygnacji. Układ powierzchni: Podpiwniczenie – ok. 76 m² - widne pomieszczenia, - 3 duże okna, - 2 sale, - toaleta. Parter – ok. 76 m² - lokal handlowy z wieloletnim najemcą, - obecnie funkcjonuje sklep z modą męską i garniturami, - bardzo dobra ekspozycja od ulicy. I piętro – ok. 107 m² - holl, - 4 gabinety / pomieszczenia biurowe. II piętro – ok. 107 m² - holl, - 4 gabinety / pomieszczenia biurowe. Łącznie budynek oferuje funkcjonalny układ umożliwiający prowadzenie kilku niezależnych działalności jednocześnie lub adaptację części powierzchni na cele mieszkalne. Atuty nieruchomości- prestiżowa lokalizacja w centrum miasta, - nieruchomość inwestycyjna z istniejącymi najemcami, - możliwość uzyskiwania stałego dochodu z najmu, - potencjał przebudowy górnych kondygnacji na mieszkania lub pokoje do wynajęcia, - idealna pod przychodnię, gabinety medyczne, kancelarie lub siedzibę firmy, - funkcjonalny podział pomieszczeń, - duże możliwości aranżacyjne. Informacje dodatkowe Obecnie: - parter wynajmowany jest od wielu lat przez stabilnego najemcę prowadzącego sklep z modą męską, - dwie górne kondygnacje wynajmowane są różnym podmiotom gospodarczym. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestora poszukującego gotowego produktu inwestycyjnego, jak i firmy planującej własną siedzibę w centrum miasta. Anna Mikos Doradca ds. Nieruchomości [Show phone] BN Properton Numer licencji:2522
See what's reachable from this location
Select a mode to show commute range
