Dom w Janowicach | 120,89 m² | Blisko Krakowa

BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO | 2 MIEJSCA POSTOJOWE W CENIE Na sprzedaż nowoczesny, przestronny dom o powierzchni 120,89 m², położony w spokojnej i zielonej części Janowic, w niewielkiej, kameralnej inwestycji obejmującej zaledwie dwa domy. To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu z własnym ogrodem, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do Krakowa. Dom znajduje się w zabudowie bliźniaczej i oferuje funkcjonalną przestrzeń dla całej rodziny. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI ✔ 120,89 m² powierzchni ✔ zabudowa bliźniacza ✔ prywatny, ogrodzony ogród ✔ gotowy trawnik i nasadzenia z tui ✔ taras ✔ 2 miejsca postojowe w cenie ✔ ogrzewanie podłogowe ✔ kocioł gazowy ✔ duże, energooszczędne okna trzyszybowe ✔ podwójne ściany pomiędzy lokalami zapewniające lepszą izolację akustyczną ✔ możliwość zmiany układu ścian działowych na etapie budowy ✔ dodatkowa przestrzeń na poddaszu do indywidualnego zagospodarowania ✔ kameralna inwestycja – tylko 2 domy PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym i funkcjonalnym życiu rodzinnym. Przestronna część dzienna zapewnia komfortową przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, natomiast część prywatna pozwala na stworzenie wygodnych sypialni, pokoi dziecięcych czy gabinetu. Dodatkowym atutem jest poddasze, które w przyszłości można zaadaptować na dodatkową przestrzeń użytkową – np. gabinet, pokój gościnny, pokój zabaw, siłownię lub miejsce do przechowywania. OGRÓD I TARAS Nieruchomość posiada prywatny ogród z gotowym trawnikiem oraz na sadzeniami z tui. To doskonałe miejsce na odpoczynek, rodzinne spotkania, zabawę z dziećmi czy letnie wieczory przy grillu. Taras stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i pozwala w pełni korzystać z prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu. STANDARD I KOMFORT W domu zastosowano rozwiązania zapewniające komfort użytkowania oraz odpowiednią izolację:- ogrzewanie podłogowe, - kocioł gazowy, - duże okna trzyszybowe, - podwójne ściany pomiędzy lokalami, - nowoczesna elewacja z ręcznie formowanej cegły belgijskiej, - 2 prywatne miejsca postojowe LOKALIZACJA Janowice to spokojna, zielona lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale jednocześnie potrzebują wygodnego dostępu do Krakowa i Wieliczki. Orientacyjne odległości:- Kraków – ok. 18,6 km / 30 min - Wieliczka – ok. 7 km / 10 min - sklep spożywczy – ok. 400 m - przystanek autobusowy – ok. 400 m - szkoła podstawowa – ok. 1,3 km - stok narciarski Podstolice – ok. 2 km - Jezioro Dobczyckie – ok. 11,5 km Duża powierzchnia, prywatny ogród, taras, dwa miejsca postojowe i kameralna inwestycja – wszystko w spokojnej lokalizacji z dobrym dojazdem do Krakowa. To doskonała propozycja dla rodziny, która szuka własnego domu z ogrodem, bez rezygnowania z wygody życia w pobliżu miasta. DODATKOWE INFORMACJE Zapewniamy kompleksową obsługę całego procesu zakupu – od prezentacji nieruchomości, poprzez pomoc w przygotowaniu dokumentów i formalności, negocjacje oraz obsługę transakcji, aż po bezpieczne przekazanie kluczy. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Alina Topcheva Doradca ds. Nieruchomości Properton Nieruchomości  [Show phone] ✉️ a.topcheva@properton.pl