Rezerwacja!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w spokojnej miejscowości Połoń, w gminie Jednorożec. W skład oferty wchodzi przestronny dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem oraz kompleksem budynków gospodarczych i garażowych, posadowionych na działce o powierzchni ok. 1253 m² . DOM – powierzchnia całkowita ok. 284,2 m², użytkowa 162,8 m² Budynek wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem i częściowym podpiwniczeniem. Budowa rozpoczęta w 2003 roku, zakończona w 2007 roku. W miejscowym Planie działka oznaczona MU- tereny mieszkaniowe i usługowe. Doskonałe miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej np. warsztat samochodowy lub budynki gospodarcze mogą służyć jako magazyn.\ Rozkład pomieszczeń: Parter – 62,59 m² + 50m2 dobudówka (ocieplenie styropianem 15 cm): - salon/pokój dzienny: 36,95 m² - 2 pokoje - kuchnia: 12,63 m² - spiżarnia - łazienka - hall: 7,41 m² - wiatrołap: 2,75 m² Poddasze użytkowe – 50,2 m² (wylewka 12 cm + 8 cm styropian): - pokój 1: 18,34 m² - pokój 2: 18,10 m² + garderoba + balkon - pokój 3: 12,83 m² - łazienka: 13 m² - przedpokój: 3,32 m² Piwnica: - kotłownia: piec Klimosz 25 kW (ekogroszek, możliwość palenia drewnem), bojler 200 l + 140 l do garażu - kuchnia letnia Techniczne informacje: - ogrzewanie: podłogowe na parterze i w łazience na poddaszu + grzejniki - media: wodociąg miejski, szambo betonowe 12 m³ (wywóz ok. 300 zł) - dach: blachodachówka - ściany zewnętrzne: cegła kratówka 25 cm - ściany fundamentowe: beton 25 cm + 10 cm ocieplenie - stropy żelbetonowe, schody dębowe wewnętrzne - trzy kominy (2 wentylacyjne, 1 z wkładem ceramicznym) - instalacja PEXAL - monitoring (Solid – 65 zł/mies.): dom i garaż + 5 kamer - strych: odeskowany, bez wylewki, ocieplony wełną 20 cm Na posesji znajduje się zadaszony taras oraz podjazd wyłożony kostką brukową. Budynek gospodarczy + garaże – wybudowane w 2009 r. Powierzchnia zabudowy: 77,55 m² Powierzchnia użytkowa: 67,53 m² Poddasze: 67,53 m² Konstrukcja: - ściany z bloczków betonu komórkowego (24 cm) - dach: drewniana konstrukcja + blachodachówka - ściany ocieplone styropianem 8 cm - posadzki cementowe, ocieplenie podłogi 15 cm - poddasze ocieplone, strych z betonową wylewką + 2x5 cm styropian - brama garażowa z automatem, drzwi stalowe ocieplone 5 cm styropianem - możliwość ogrzewania (instalacja przygotowana) Dobudówki garażowe: - garaż 5x8 m – dach nieocieplony, bez izolacji posadzki - tylny garaż 5x18 m – ocieplenie podłogi 5 cm, posadzka gotowa - brama automatyczna Dodatki i udogodnienia: - dom o powierzchni całkowitej ok. 284,2 m² (w tym dobudówka 2 pokoje, ok. 50 m²) - działka z przeznaczeniem MU – tereny mieszkaniowe i usługowe - wędzarnia o wymiarach 2,5 x 3,5 m - meble kuchenne (zabudowa robiona 8 lat temu) oraz sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna) zostają - meble pokojowe – do uzgodnienia - wyprowadzka możliwa w ciągu ok. miesiąca od podpisania umowy Lokalizacja – Połoń, gm. Jednorożec Połoń to cicha i spokojna wieś w woj. mazowieckim, gmina Jednorożec. Idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni, prywatności i odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku. W okolicy znajdują się: - sklepy spożywcze i punkty usługowe - tereny zielone, lasy i szlaki piesze - dogodny dojazd do Przasnysza (ok. 20 min samochodem) Masz pytania? Chętnie odpowiem! Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego. Z przyjemnością udzielę szczegółowych informacji oraz umówię się na prezentację nieruchomości. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za wykonane usługi pośrednictwa. Urszula Merchel Doradca ds. Nieruchomości PROPERTON Tel. [Show phone]