2 pokoje z loggią i klimatyzacją w Wieliczce

2 pokoje z loggią i klimatyzacją – Wieliczka Na sprzedaż dwustronne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,97 m², położone na os. Henryka Sienkiewicza w Wieliczce. Mieszkanie wyróżnia funkcjonalny układ, loggia, oddzielna kuchnia z oknem, klimatyzacja oraz dwa pomieszczenia piwniczne. Dużym atutem jest również dogodna komunikacja z Krakowem – zarówno koleją, jak i autobusem. Cena: 490 000 zł Mieszkanie dostępne od zaraz. Oferta na wyłączność – dostępna wyłącznie w naszym biurze. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 2 niezależne pokoje - powierzchnia 44,97 m² - loggia - oddzielna kuchnia z oknem - klimatyzacja - dwustronna ekspozycja północ–południe - dwa pomieszczenia piwniczne - funkcjonalny układ - spokojne i zielone osiedle - ogólnodostępne miejsca parkingowe - dogodna komunikacja z Krakowem - mieszkanie dostępne od zaraz UKŁAD MIESZKANIA Na powierzchnię 44,97 m² składają się:- salon – 16,56 m² z wyjściem na loggię - drugi pokój – 9,67 m² - oddzielna kuchnia z oknem – 8,85 m² - łazienka z wanną i WC – 3,65 m² - przedpokój Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją północ–południe, co zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń oraz możliwość naturalnego przewietrzania wnętrza. Do mieszkania przynależą również dwa pomieszczenia piwniczne o powierzchni ok. 4 m² oraz ok. 2,5 m². STANDARD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE Mieszkanie jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie po odświeżeniu, a jednocześnie daje możliwość urządzenia wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami. W mieszkaniu znajdują się:- drewniane parkiety w pokojach i przedpokoju - płytki ceramiczne w kuchni i łazience - klimatyzacja w salonie - instalacja gazowa - ogrzewanie spółdzielcze Klimatyzacja zamontowana w salonie zwiększa komfort użytkowania mieszkania w cieplejszych miesiącach. BUDYNEK I PARKOWANIE Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w budynku bez windy. Budynek jest zadbany, wyposażony w domofon oraz objęty monitoringiem. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe. Członkowie spółdzielni mają również możliwość korzystania z trzech monitorowanych parkingów zamykanych bramą. LOKALIZACJA Osiedle Henryka Sienkiewicza w Wieliczce łączy spokojne, zielone otoczenie z dostępem do pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień. W pobliżu znajdują się m.in.:- sklepy i punkty usługowe - żłobki i przedszkola - szkoły podstawowe i średnie - przychodnie i apteki - place zabaw - tereny spacerowe i rekreacyjne - ścieżki rowerowe - parki - basen - tężnia solankowa Lokalizacja sprawdzi się zarówno dla osób pracujących w Krakowie, jak i dla tych, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, zachowując dogodny dostęp do miasta. DOJAZD DO KRAKOWA Jednym z istotnych atutów lokalizacji jest możliwość wyboru kilku sposobów dojazdu do Krakowa. Kolej SKA1 Ze stacji Wieliczka Rynek-Kopalnia można bezpośrednio dojechać do stacji Kraków Główny w około 22–25 minut. Trasa kolejowa prowadzi m.in. przez Kraków Bieżanów, Kraków Prokocim, Kraków Płaszów, Kraków Zabłocie i Kraków Grzegórzki, co zapewnia wygodny dostęp również do innych części miasta. Autobus przyspieszony 304 Linia 304 zapewnia bezpośrednie połączenie Wieliczki z centrum Krakowa oraz Dworcem Głównym Zachód. Orientacyjny czas przejazdu do centrum wynosi około 45–50 minut, w zależności od natężenia ruchu. Trasa prowadzi przez ważne punkty Krakowa, m.in. okolice Ronda Matecznego, Ronda Grunwaldzkiego, Jubilat, Muzeum Narodowe, Plac Inwalidów, Nowy Kleparz oraz Dworzec Główny Zachód. W pobliżu osiedla znajdują się również przystanki autobusowe zapewniające dodatkowe połączenia komunikacyjne. Samochodem Dogodny dostęp do drogi krajowej nr 94 oraz autostrady A4 umożliwia sprawny wyjazd w kierunku Krakowa i innych części Małopolski. OPŁATY Czynsz administracyjny wynosi około 440 zł miesięcznie i obejmuje m.in.:- ogrzewanie - fundusz remontowy - utrzymanie części wspólnych - administrację i utrzymanie osiedla - ubezpieczenie mieszkania Dodatkowo, według zużycia, rozliczane są prąd, gaz, woda oraz wywóz odpadów komunalnych. Istnieje możliwość podłączenia internetu i telewizji zgodnie z indywidualną umową z wybranym dostawcą. STAN PRAWNY I INFORMACJE PODSTAWOWE Powierzchnia: 44,97 m² Liczba pokoi: 2 Piętro: 4 Winda: nie Rok budowy: 1969 Technologia budowy: wielka płyta Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu Księga wieczysta: lokal nie posiada obecnie założonej księgi wieczystej Cena: 490 000 zł Dostępność: od zaraz Brak założonej księgi wieczystej nie wyklucza przeprowadzenia transakcji sprzedaży. Szczegółowe informacje dotyczące stanu prawnego nieruchomości oraz dokumentacji dostępne są podczas kontaktu z doradcą. Oferta na wyłączność – dostępna wyłącznie w naszym biurze. Załączone wizualizacje zostały przygotowane z wykorzystaniem sztucznej inteligencji i przedstawiają przykładowe możliwości aranżacyjne mieszkania. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Maria Śmiech Doradca ds. Nieruchomości tel. [Show phone] e-mail: m.smiech@properton.pl