Szukasz działki, na której możesz realnie budować, a nie tylko liczyć na WZ? Masz dość niepewności, odmów i przeciągających się procedur? Ta oferta rozwiązuje ten problem. Działka o powierzchni 1500 m² w Załubicach Starych objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (1.MN/U), który jasno określa możliwości zabudowy. Kupujesz grunt z konkretem – nie z obietnicą. To miejsce, gdzie możesz wybudować dom, prowadzić działalność albo połączyć jedno z drugim. Powierzchnia i układ - działka: 1500 m² (0,1500 ha) - numer działki: 679 - obręb: Stare Załubice - klasoużytek: RV Możliwości zabudowy (MPZP 1.MN/U) Działka daje szerokie możliwości: - dom jednorodzinny wolnostojący - dom z częścią usługową (np. biuro, gabinet) - samodzielny budynek usługowy Dopuszczalne usługi obejmują m.in. handel, biuro, edukację, zdrowie, gastronomię, turystykę, usługi rzemieślnicze. Parametry zabudowy - maksymalna wysokość budynku: 12 m - maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% - intensywność zabudowy: 0,01 – 0,9 - maksymalna szerokość elewacji frontowej: 40 m Na działce możliwy jeden budynek mieszkalny + zabudowa uzupełniająca (garaż, budynki gospodarcze). Wymagania i ograniczenia - dachy dwuspadowe lub wielospadowe (20°–50°) - obowiązujące linie zabudowy - min. 5 m od rowów melioracyjnych - min. 20 m od wód powierzchniowych - zakaz uciążliwej działalności poza granicą działki Działka znajduje się w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu. Media i infrastruktura - docelowo: wodociąg i kanalizacja - do czasu kanalizacji: zbiornik bezodpływowy - dostępne sieci: prąd, gaz, (około 10 m) - dopuszczone ogrzewanie gazowe, elektryczne i OZE Lokalizacja Załubice Stare, gmina Radzymin – spokojna, zielona okolica z rosnącym potencjałem inwestycyjnym. To dobre miejsce dla osób, które chcą uciec od miasta, ale nadal mieć do niego szybki dostęp. Okolica rozwija się dynamicznie, a grunty z MPZP zyskują na wartości. Dlaczego warto Kupując tę działkę: - masz pewność zabudowy dzięki MPZP - możesz połączyć funkcję mieszkalną i biznesową - inwestujesz w lokalizację rozwijającą się pod Warszawą - zyskujesz dużą przestrzeń – aż 1500 m² Stan prawny - własność Zakup na kredyt Jeśli planujesz zakup nieruchomości na kredyt, z przyjemnością pomożemy. Współpracujemy z doświadczonym i zaufanym doradcą kredytowym, który: - przeanalizuje Twoje możliwości finansowe, - porówna oferty banków, - przeprowadzi przez cały proces kredytowy. Pomoc w uzyskaniu kredytu jest bezpłatna i niezobowiązująca. Cena 280 000 - do negocjacji Zadzwoń teraz i umów się na prezentację! Od poniedziałku do soboty, w godzinach 8:00-20:00. Niedziela w godzinach 10:00 – 16:00 Pozdrawiam, Paweł Wołoszyn Ekspert ds. Nieruchomości PROPERTON [Show phone]
See what's reachable from this location
Select a mode to show commute range
