2 pokoje | 8. piętro | Inwestycja: Grochowska 207

[ENGLISH BELOW] Dostępny wirtualny spacer 360° / A virtual 360° tour available Nowoczesne mieszkanie z widokiem na spokojne zielone patio w jednej z najbardziej charakterystycznych inwestycji Pragi-Południe. Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42,90 m², położone na 8. piętrze flagowej inwestycji Dantex – Rondo Wiatraczna przy ul. Grochowskiej 207. To propozycja szczególnie interesująca dla osób, które szukają nieruchomości zarówno do własnego użytku, jak i jako inwestycji generującej przychód z najmu. Najważniejsze atuty nieruchomości: • 42,90 m² – funkcjonalny układ 2 pokoi • 8. piętro – dobre doświetlenie i poczucie przestrzeni • balkon • widok na zielone, spokojne patio • nowoczesny budynek z 2018 roku, zrealizowany przez renomowanego dewelopera Dantex • bezpośrednie połączenie z Galerią Rondo Wiatraczna – sklepy, usługi, gastronomia i codzienna infrastruktura dosłownie w zasięgu ręki • bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Warszawy • planowana stacja III linii metra Rondo Wiatraczna Inwestycja z potencjałem: Mieszkanie jest obecnie wynajmowane krótkoterminowo, dzięki czemu może być interesującą propozycją dla inwestora szukającego nieruchomości z możliwością kontynuowania tego modelu. Przy odpowiednim zarządzaniu lokal może również funkcjonować jako klasyczny najem długoterminowy, ale też doskonale się sprawdzi jako własne lokum przyszłego właściciela. Lokalizacja przy Rondzie Wiatraczna ma szczególne znaczenie inwestycyjne. W jednym miejscu łączą się funkcje mieszkaniowe, handlowe, usługowe i komunikacyjne. Sama inwestycja Dantex obejmuje rozbudowany kompleks z częścią mieszkaniową i Galerią Rondo Wiatraczna. Lokalizacja: Grochowska 207 to jeden z najbardziej rozpoznawalnych punktów Grochowa. Bezpośrednie sąsiedztwo Ronda Wiatraczna zapewnia dostęp do licznych linii autobusowych i tramwajowych, a infrastruktura komunikacyjna pozwala sprawnie dotrzeć zarówno do centrum, jak i innych dzielnic Warszawy. Dodatkowym atutem jest planowana stacja III linii metra Rondo Wiatraczna. Dlaczego warto? ✔ gotowa nieruchomość inwestycyjna ✔ obecnie wykorzystywana w najmie krótkoterminowym ✔ możliwość zmiany modelu na najem długoterminowy lub na własne cele mieszkaniowe ✔ nowoczesny budynek Dantex z 2018 r. ✔ balkon i widok na zielone patio ✔ galeria handlowa bezpośrednio w budynku ✔ świetna komunikacja ✔ potencjalny dodatkowy impuls dla wartości nieruchomości dzięki planowanej stacji metra Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za wykonane usługi pośrednictwa. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Dane zostały uzyskane od właściciela oraz osób trzecich i mogą ulec zmianie. Properton sp. z o.o. dokłada wszelkich starań, aby były one w najwyższym możliwym stopniu rzetelne, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ich aktualność i kompletność. W celu uzyskania dalszych informacji oraz umówienia spotkania proszę o kontakt telefoniczny 7 dni w tygodniu, w godzinach 9:00-21:00. Anna Szczepańska Doradca ds. Nieruchomości PROPERTON ([Show phone] [ENGLISH] A modern apartment overlooking a peaceful, green courtyard, located in one of the most distinctive buildings in Warsaw’s Praga-Południe district. For sale: a 2-room apartment of 42.90 m², situated on the 8th floor of Dantex’s flagship development – Rondo Wiatraczna, at 207 Grochowska Street. This property is particularly appealing to buyers looking for an apartment that can serve both as a private place of residence and as an investment generating rental income. Key features: • 42.90 m² – functional 2-room layout • 8th floor – plenty of natural light and a feeling of space • balcony • overlooks of a peaceful, green courtyard • modern 2018 development by renowned developer Dantex • direct access to Rondo Wiatraczna Shopping Centre (Galeria Rondo Wiatraczna) – shops, services, restaurants and everyday amenities right at your doorstep • excellent public transport connections to other parts of Warsaw • future Rondo Wiatraczna station of the 3rd metro line An investment with strong potential: The apartment is currently operated as a short-term rental, making it an attractive proposition for an investor looking to continue with this rental model. With professional management, the property can also work very well as a traditional long-term rental; it could be also an excellent private home for its future owner. The location at Rondo Wiatraczna is particularly attractive from an investment perspective. Residential, retail, service and transport functions all come together in one location. The Dantex development itself combines a residential complex with the Galeria Rondo Wiatraczna shopping and service centre. Location: 207 Grochowska Street is one of the most characteristic locations in Grochów. The immediate proximity of Rondo Wiatraczna provides access to numerous tram and bus lines, offering convenient connections both to Warsaw city centre and other districts. An additional long-term advantage is the planned Rondo Wiatraczna station of Warsaw’s 3rd metro line. Why to consider? ✔ ready-to-operate investment property ✔ currently used for short-term rental ✔ possibility to switch to long-term rental or use the apartment as a private place of residence ✔ flagship Dantex development completed in 2018 ✔ balcony and a view to a quiet, green courtyard ✔ direct access to the shopping centre ✔ excellent public transport connections ✔ potential additional upside in property value associated with the planned metro station Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing. As a professional real estate agency, we charge a brokerage fee for our intermediary services. This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 and subsequent provisions of the Polish Civil Code. The information contained herein has been obtained from the property owner and third parties and may be subject to change. Properton Sp. z o.o. makes every effort to ensure that the information provided is as accurate and reliable as possible; however, it accepts no liability for its accuracy or completeness. For additional information or to schedule a viewing, please contact me by phone 7 days a week, between 9:00 a.m. and 9:00 p.m. Anna Szczepańska Real Estate Advisor PROPERTON ([Show phone]