Działka inwestycyjna 6 354 m² w Zwoleniu

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjno-budowlana o powierzchni 6 354 m², zlokalizowana w Zwoleniu przy ul. Janusza Kochanowskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Handlowego mPark. To idealna propozycja dla deweloperów, inwestorów komercyjnych oraz osób szukających terenu pod reprezentacyjną siedzibę firmy z częścią mieszkalną lub kameralne osiedle domów. KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- Topowa lokalizacja: Działka usytuowana tuż obok prężnie działającego centrum handlowego mPark, co zapewnia doskonały ruch, znakomitą ekspozycję i łatwy dojazd. - Foremny kształt i ukształtowanie: Działka w kształcie regularnego prostokąta, teren płaski, czysty i bardzo dobrze utrzymany / zadbany – gotowy do prowadzenia prac inwestycyjnych. - Przeznaczenie w MPZP (Uchwała Nr XIII/95/2003): Teren objęty planem zagospodarowania przestrzennego jako Strefa MN (Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług):- Funkcja podstawowa: Budynki mieszkalne jednorodzinne (wolnostojące, bliźniacze, szeregowe). - Funkcja uzupełniająca (usługi): Dopuszczalna budowa obiektów usługowych (wbudowanych, dobudowanych lub wolnostojących) z zakresu handlu, gastronomii, biur, gabinetów i innych usług komercyjnych. - Potencjał deweloperski:- Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki pod budynek wolnostojący: 500 m² (szerokość min. 20 m). - Minimalna powierzchnia pod bliźniak: 400 m² (szerokość min. 15 m). - Możliwość wydzielenia 8–10 atrakcyjnych działek budowlanych z drogą wewnętrzną! - Pełne uzbrojenie (Media): Zgodnie z ustaleniami planu oraz infrastrukturą miejską w zasięgu nieruchomości znajdują się:- Prąd (zasilanie z sieci elektroenergetycznej) - Woda (z miejskiej sieci wodociągowej) - Kanalizacja (miejska kanalizacja sanitarna) - Gaz (z miejskiej sieci gazowniczej) PARAMETRY ZABUDOWY (ZGODNIE Z MPZP):- Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 45% powierzchni działki (dla funkcji mieszkaniowej). - Wysokość zabudowy: do 2–3 kondygnacji nadziemnych (maks. 12,0 m do najniżej/najwyżej położonego punktu dachu). - Geometria dachów: dachy o dowolnej formie i nachyleniu ok. 30° – 40°. - Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%. - Miejsca parkingowe: 100% w granicach własnej inwestycji. MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:- Osiedle domów / bliźniaków: Podział terenu na kameralne osiedle domów jednorodzinnych lub zabudowy bliźniaczej. - Inwestycja łączona (Usługi + Mieszkanie): Budynek usługowo-biurowy, gabinety, punkt handlowy lub siedziba firmy połączona z domem właściciela. - Lokata kapitału: Nieruchomość w bezpośrednim sąsiedztwie strefy handlowej stale zyskuje na wartości. DANE FORMALNE:- Miejscowość: Zwoleń, ul. Kochanowskiego (woj. mazowieckie) - Numery ewidencyjne: 3546/1 oraz 3546/3 (obręb Zwoleń) - Stan prawny: Pełna własność, uregulowany stan w KW, wypis i wyrys z MPZP do wglądu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz obejrzenia działki na żywo! Patrycja Dziewa tel.: [Show phone] e-mail: p.dziewa@muvon.pl strona internetowa: www.muvon.pl Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty Kontakt: Patrycja Dziewa tel: [Show phone] p.dziewa@muvon.pl