Dwupoziomowe | 76,5 m² | 2 tarasy | 2 garaże

Dwupoziomowe mieszkanie | 76,5 m² po podłodze | 2 tarasy | 2 miejsca garażowe | Widok na zieleń Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie z dwoma tarasami, położone w nowoczesnym budynku z 2018 roku. Nieruchomość jest w pełni wykończona i wyposażona, dzięki czemu może zostać przejęta przez nowych właścicieli praktycznie bez dodatkowych nakładów. Jednym z największych atutów mieszkania jest prywatna przestrzeń zewnętrzna – balkon o powierzchni ok. 7,5 m² oraz duży taras o powierzchni ok. 19,5 m², z którego rozpościera się widok na zieleń i ogródki działkowe. Dzięki sąsiedztwu terenów zielonych widok pozostaje wyjątkowo kameralny i daje poczucie prywatności. POWIERZCHNIA – WAŻNA INFORMACJA Powierzchnia mieszkania wskazana w księdze wieczystej wynosi 69,5 m². Właściciel przeprowadził przebudowę wnętrza, obejmującą m.in. zmianę układu i usunięcie części ścian. W związku z tym aktualna powierzchnia mierzona po podłodze wynosi ok. 76,5 m². Szczegółowe informacje dotyczące układu i powierzchni zostaną przedstawione podczas prezentacji nieruchomości. UKŁAD I STANDARD Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w czteropiętrowym budynku i jest rozplanowane na dwóch poziomach. Przemyślany układ pozwala na wyraźne oddzielenie części dziennej od bardziej prywatnej strefy mieszkania. Duże przeszklenia zapewniają dostęp naturalnego światła, a wysoko położona lokalizacja mieszkania dodatkowo podkreśla poczucie przestrzeni. Nieruchomość jest wykończona i gotowa do zamieszkania. W cenie pozostaje wyposażenie widoczne na zdjęciach, w tym m.in.:- zabudowa meblowa, - pralka, - zmywarka, - lodówka, - kuchenka, - piekarnik, - telewizor. TARASY I WIDOK To właśnie przestrzenie zewnętrzne wyróżniają tę nieruchomość na tle wielu podobnych ofert.  Balkon – ok. 7,5 m²  Taras – ok. 19,5 m² Łącznie daje to około 27 m² prywatnej przestrzeni zewnętrznej. Taras może pełnić funkcję letniego salonu, miejsca wypoczynku, jadalni na świeżym powietrzu czy przestrzeni do stworzenia własnego zielonego zakątka. Dużym atutem jest widok w kierunku ogródków działkowych. Brak bezpośredniej zabudowy przed mieszkaniem zapewnia otwartą perspektywę, dużo zieleni i większe poczucie prywatności. 2 MIEJSCA W GARAŻU PODZIEMNYM dodatkowo płatne 100 000 PLN (zakup nie jest obligatpryjny) To istotna wartość dodana – szczególnie dla osób posiadających więcej niż jeden samochód lub poszukujących wygodnego i bezpiecznego parkowania bezpośrednio w budynku. BUDYNEK I BEZPIECZEŃSTWO Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku z 2018 roku, na terenie zamkniętym. Dla komfortu mieszkańców zastosowano m.in.:- monitoring, - domofon, - drzwi antywłamaniowe, - zamknięty teren nieruchomości. Budynek jest wyposażony w miejskie ogrzewanie, a mieszkanie posiada okna PCV. OPŁATY Czynsz administracyjny wynosi około 980 zł miesięcznie. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w spokojnej części Wrocławia, w otoczeniu terenów zielonych, a jednocześnie z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. To lokalizacja, która łączy spokój i prywatność z wygodą życia w mieście. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne. Dzięki dobrze rozwiniętej komunikacji miejskiej można sprawnie dotrzeć do centrum Wrocławia oraz pozostałych części miasta. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ✔ dwupoziomowe mieszkanie ✔ 69,5 m² w księdze wieczystej ✔ ok. 76,5 m² aktualnej powierzchni po podłodze po przebudowie ✔ balkon 7,5 m² ✔ taras 19,5 m² ✔ łącznie ok. 27 m² przestrzeni zewnętrznej ✔ widok na ogródki działkowe i zieleń ✔ 2 miejsca w garażu podziemnym ✔ budynek z 2018 roku ✔ mieszkanie w pełni wykończone i wyposażone ✔ teren zamknięty, monitoring i domofon ✔ ogrzewanie miejskie ✔ mieszkanie gotowe do zamieszkania To propozycja dla osób, które szukają gotowego mieszkania z dużą przestrzenią zewnętrzną, dwoma miejscami garażowymi i widokiem, który zapewnia wyjątkowe poczucie prywatności. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Kontakt: Julia Bartczak tel: [Show phone] j.bartczak@wronieruchomosci.pl Kontakt do biura: Wro Nieruchomości sp. z o.o. [Show phone] biuro@wronieruchomosci.pl