Hala magazynowo-produkcyjna | zaplecze biurowe

Na sprzedaż obiekt produkcyjno-magazynowy z częścią biurową i socjalną, zlokalizowany w Obornikach Śląskich. Nieruchomość została dostosowana do prowadzenia działalności produkcyjnej i magazynowej, a dzięki przeprowadzonym modernizacjom oraz rozbudowie stanowi gotową bazę dla przedsiębiorstwa poszukującego funkcjonalnej i dobrze wyposażonej siedziby. Dodatkowym atutem jest możliwość powiększenia nieruchomości o dwie sąsiednie działki o łącznej powierzchni około 0,67 ha, co stwarza realne możliwości dalszego rozwoju firmy. Najważniejsze informacje: - powierzchnia użytkowa: 1 669,16 m², - powierzchnia zabudowy: 1 812 m², - działka o powierzchni 2 572 m² (pełna własność), - budynek jednokondygnacyjny, wolnostojący i niepodpiwniczony, - wysokość od 4,20 m do 7,20 m, - możliwość składowania wysokiego, - wydzielona część produkcyjna, magazynowa, biurowa oraz socjalno-sanitarna, - teren utwardzony, monitorowany, - bezpośredni dojazd dla samochodów ciężarowych, - miejsca parkingowe przy budynku. Budynek Obiekt sukcesywnie modernizowany i rozbudowywany w latach 2013–2016. Konstrukcja prefabrykowana w układzie dwunawowym zapewnia funkcjonalną przestrzeń dostosowaną do prowadzenia działalności produkcyjnej i magazynowej. W hali wykonano przemysłowe posadzki z żywicy epoksydowej, natomiast część biurowa i socjalna wykończona została płytkami ceramicznymi. Budynek wyposażony jest w stolarkę PCV, elektrycznie sterowane bramy wjazdowe oraz rampę ułatwiającą załadunek i rozładunek towarów. Historia i pozwolenia: - Przebudowa i dostosowanie do produkcji kosmetyków naturalnych (2006-2008) - Rozbudowa magazynów i części produkcyjnej, budowa sieci kanalizacyjnej (2012-2013) - Rozbudowa magazynowa i przebudowa kanalizacji deszczowej (2016) - Wszystkie prace zatwierdzone stosownymi decyzjami nadzoru budowlanego Dlaczego warto? Nieruchomość oferuje rozwiązania, które pozwalają rozpocząć działalność bez konieczności kosztownej adaptacji. Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostają między innymi: - instalacja fotowoltaiczna, - wentylacja mechaniczna, - klimatyzacja w większości pomieszczeń, - gazowa kotłownia zapewniająca ogrzewanie i ciepłą wodę, - instalacja sprężonego powietrza, - sieć wodociągowa, kanalizacyjna i energetyczna, - monitoring oraz instalacja odgromowa. Nieruchomość sprawdzi się jako zakład produkcyjny, magazyn, centrum logistyczne, siedziba firmy lub obiekt inwestycyjny. Lokalizacja Obiekt położony jest w Obornikach Śląskich, w otoczeniu zabudowy produkcyjnej, handlowej i usługowej. Dojazd odbywa się drogami utwardzonymi z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej, co umożliwia sprawną obsługę transportu ciężarowego i codziennej logistyki przedsiębiorstwa. Regularny kształt działki oraz możliwość zakupu przyległych gruntów dają szerokie możliwości dalszej rozbudowy i dostosowania nieruchomości do indywidualnych potrzeb inwestora. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Marcin Biadala Wro nieruchomości Kontakt: Marcin Biadala tel: [Show phone] m.biadala@wronieruchomosci.pl Kontakt do biura: Wro Nieruchomości sp. z o.o. [Show phone] biuro@wronieruchomosci.pl