Nowy Targ, Szuflów - 39 ar luksusu w otulinie lasu

Prezentujemy unikatową ofertę sprzedaży gruntu o łącznej powierzchni 3926 m², położonego na jednym z prestiżowych osiedli w Nowym Targu – osiedlu Szuflów. Działki o numerze 7291/3 oraz 7316 to propozycja dla osób poszukujących prywatności, krystalicznie czystego powietrza i bezpośredniego kontaktu z przyrodą – nieruchomość znajduje się w bezpośredniej otulinie Gorczańskiego Parku Narodowego. Kluczowe informację z MPZP: Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co gwarantuje ład architektoniczny i bezpieczeństwo inwestycji. - Przeznaczenie (MNc.11): Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, rekreacji indywidualnej lub zagrodowa (z możliwością agroturystyki). - Wskaźnik zabudowy: Od 0,01 do 0,5 (duża swoboda projektowa). - Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% (gwarancja zachowania zielonego charakteru posesji). - Parametry budynku:- Wysokość: do 11 m dla domów mieszkalnych, do 9 m dla budynków rekreacyjnych. - Geometria dachu: Dwuspadowe (kąt nachylenia 30° – 49°), wpisujące się w regionalną estetykę. - Architektura: Wymóg stosowania lokalnych materiałów, co zapewnia prestiżowy i spójny wygląd osiedla. - Teren RZ1: Niewielki, końcowy fragment działki 7316 stanowi naturalny bufor zieleni, idealny pod prywatną strefę relaksu. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, a dojazd odbywa się poprzez służebność drogową. Droga wymaga utwardzenia. Stan prawny: Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń, wpisana służebność drogowa. Dlaczego warto? - Lokalizacja premium: Osiedle Szuflów to synonim prestiżu w stolicy Podhala. - Bliskość natury: Bezpośrednie sąsiedztwo Gorców oferuje nieograniczone możliwości rekreacji – szlaki piesze i rowerowe masz na wyciągnięcie ręki. - Potencjał: Duża powierzchnia (blisko 40 arów) pozwala na budowę rezydencji z rozległym ogrodem lub kompleksu zabudowy pod turystów o wysokim standardzie. - Widok i cisza: Położenie w otulinie Parku Narodowego daje gwarancję, że nikt nie zakłóci Twojego spokoju nową zabudową od strony lasu. Zainwestuj w miejsce, które nie traci na wartości. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji. Wiktoria Ćwik [Show phone] w.cwik@muvon.pl Igor Moskała [Show phone] i.moskala@muvon.pl Strona internetowa: www.muvon.pl Chcesz szybko sprzedać nieruchomość w najwyższej cenie rynkowej? Zapraszamy do współpracy. Oferta na wyłączność. Zapraszamy inne agencje do współpracy. Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Kontakt: Magdalena Czaja tel: [Show phone] m.czaja@muvon.pl