2225 m² – Stróża k. Łodzi | działka z MPZP

Wyjątkowa działka budowlana 2225 m² – Stróża k. Łodzi | Przestrzeń, Natura i MPZP Szukasz idealnego balansu między bliskością aglomeracji a absolutną prywatnością? Ta wyjątkowa nieruchomość położona w urokliwej miejscowości Stróża (gmina Andrespol, powiat łódzki wschodni) to propozycja dla osób, które marzą o budowie domu w otoczeniu zieleni i leśnej ciszy, nie rezygnując przy tym z szybkiego i wygodnego dojazdu do centrum Łodzi. Główne parametry nieruchomości: - Powierzchnia: 2225 m² – duży metraż dający swobodę aranżacji ogrodu, strefy rekreacyjnej i gwarantujący komfortowy dystans od sąsiadów. - Wymiary: Regularny prostokąt o wymiarach ok. 23 m x 100 m. Taki kształt pozwala na usytuowanie domu w głębi działki, co tworzy intymny azyl odizolowany od drogi dojazdowej. - Ukształtowanie i usytuowanie: Działka płaszczyznowa, stwarzająca optymalne warunki pod bezpośrednią realizację inwestycji. Gwarancja i bezpieczeństwo inwestycji – MPZP: Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej), co wyklucza ryzyko uciążliwego sąsiedztwa i znacząco przyspiesza proces uzyskania pozwolenia na budowę. Kluczowe wytyczne planistyczne: - Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie budynków wolnostojących. - Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: Do 40% powierzchni działki (daje to możliwość wybudowania domu o pow. zabudowy nawet do kilkuset metrów kwadratowych). - Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%–50% (w zależności od dokładnego strefowania, co gwarantuje zachowanie naturalnego, zielonego charakteru otoczenia). - Maksymalna wysokość zabudowy: Do 11 m (zazwyczaj do 2–3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe). - Geometria dachu: Dachy dwu- lub wielospadowe o płaskim lub stromym kącie nachylenia, idealnie wpisujące się w podmiejską architekturę rezydencjonalną. Infrastruktura i media: - Prąd: Bezpośrednio w drodze przy działce. Woda: Bezpośrednio w drodze przy działce. Dojazd: Utwardzona droga gminna zapewniająca bezproblemowy dojazd o każdej porze roku. Lokalizacja – prestiż, natura i doskonała komunikacja: Miejscowość Stróża w gminie Andrespol od lat utrzymuje status jednej z najbardziej poszukiwanych i prestiżowych lokalizacji pod Łodzią. - Natura na wyciągnięcie ręki: Bezpośrednie sąsiedztwo terenów leśnych i rekreacyjnych, czyste powietrze, cisza i spokój. BIULETYN INFORMACJI PUBLICZNEJ Urząd Gminy Andrespol - Pełna infrastruktura: Zaledwie kilka minut od ścisłego centrum Andrespola (szkoły podstawowe, przedszkola, nowoczesne zaplecze handlowo-usługowe, market, przychodnie, restauracje). Świetna komunikacja: - Wygodny i szybki dojazd do węzła autostrady A1 (Łódź Wschód). - Szybkie połączenie kolejowe z Łodzią oraz Warszawą (bliskość stacji PKP Bedoń / Justynów). BIULETYN INFORMACJI PUBLICZNEJ Urząd Gminy Andrespol - Dojazd do centrum Łodzi zajmuje zaledwie kilkanaście minut. OnGeo Dla kogo jest ta nieruchomość? - Dla rodziny szukającej bezpiecznego miejsca na wybudowanie wymarzonego domu z dużym ogrodem. - Dla osób ceniących prywatność, przestrzeń i bliskość natury. - Dla inwestorów poszukujących nieruchomości o pewnym statusie prawnym w dynamicznie zyskującej na wartości lokalizacji. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki w terenie! Zainwestuj w spokój i naturę. Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego terenu! Mariusz Kurzawa tel.: [Show phone] e-mail: m.kurzawa@muvon.pl Jan Kacprzak tel.: [Show phone] e-mail: j.kacprzak@muvon.pl strona internetowa: www.muvon.pl Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Zapraszamy również do naszego oddziału: Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.: 42 307 24 61 Idealna oferta dla osób ceniących wygodę, lokalizację i nowoczesne wykończenie. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Kontakt: Mariusz Kurzawa tel: [Show phone] m.kurzawa@muvon.pl