Dom z ogromnym potencjałem inwestycyjnym

Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni użytkowej 197 m², położony na działce 297 m² przy ul. Rzemieślniczej w Olkuszu. Budynek z 1989 roku, trzykondygnacyjny, z piwnicą oraz strychem. Nieruchomość wymaga odświeżenia lub remontu, co daje szerokie możliwości aranżacyjne – zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: - salon z kominkiem i wyjściem na balkon; - oddzielna kuchnia; - 2 sypialnie; - 2 łazienki (jedna do remontu). I piętro: - kuchnia; - 3 pokoje; - łazienka + osobna toaleta. II piętro: - 4 pokoje - łazienka + osobna toaleta - najmniejszy pokój z możliwością adaptacji na kuchnię (zachowane przyłącza) Łącznie: 10 pokoi MEDIA I OGRZEWANIE - ogrzewanie gazowe; - kominek z płaszczem wodnym – ogrzewa cały dom oraz wodę użytkową (wydajne i szybkie źródło ciepła); - instalacja solarna; - bojler. Ciepła woda aktualnie z bojlera, kominka i solarów. Istnieje możliwość podłączenia ciepłej wody do pieca gazowego. DODATKOWE ATUTY - dwa balkony na całej długości domu; - piwnica i strych; - wiata garażowa; - funkcjonalny układ pozwalający na podział na niezależne mieszkania. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Dom idealny pod wynajem pokoi lub wydzielenie kilku mieszkań. Szacunkowy przychód: ok. 1200 zł / pokój × 9 pokoi = ponad 10 000 zł miesięcznie Dzięki możliwości wydzielenia kuchni na II piętrze istnieje opcja stworzenia niezależnych stref najmu. DLA KOGO? - inwestor (wynajem pokoi / pracowniczy / długoterminowy); - duża rodzina; - dom wielopokoleniowy. LOKALIZACJA: Spokojna część Olkusza z dobrym dojazdem do centrum oraz infrastruktury miejskiej. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, większej ilości zdjęć oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Igor Moskała [Show phone] i.moskala@muvon.pl Hanna Kacorzyk [Show phone] h.kacorzyk@muvon.pl Strona internetowa: www.muvon.pl Chcesz szybko sprzedać nieruchomość w najwyższej cenie rynkowej? Zapraszamy do współpracy. Oferta na wyłączność. Zapraszam inne agencje do współpracy. Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Kontakt: Hanna Kacorzyk tel: [Show phone] h.kacorzyk@muvon.pl