Działki pod dom lub działalność

Inwestycyjna okazja w Dobrczu! Działka 1190 m² pod dom, usługi lub szeregowiec. Szukasz gruntu, który oferuje więcej niż standardowa działka budowlana? Prezentujemy nieruchomość o ogromnym potencjale przy ul. Agrestowej w Dobrczu (powiat bydgoski). Dzięki elastycznym zapisom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jest to idealna propozycja dla dewelopera, przedsiębiorcy lub rodziny planującej budowę domu wraz z częścią usługową . Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 15MN/U w wielofunkcyjnym Planie Miejscowym (MPZP) - Uchwała Nr XII/123/2012 Rady Gminy Dobrcz z dnia 4 czerwca 2012 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu części wsi Dobrczu. Wytyczne z MPZP dla terenu 15MN/U: - Przeznaczenie - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem funkcji usługowej. - wysokość zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej do dwóch kondygnacji (w tym poddasze użytkowe) oraz maksymalnie 9,0m, - dachy budynków mieszkalnych o nachyleniu od 30 do 50 % w kolorach pokrycia zbliżonych do naturalnego koloru dachówki ceramicznej lub w kolorze grafitowym, - dopuszcza się podpiwniczenie budynków, - dopuszcza się wydzielenie funkcji usługowej w budynkach mieszkalnych tak by strefa uciążliwości usług nie wpływała na funkcję mieszkaniową, - powierzchnia funkcji usługowej w projektowanym budynku nie może przekroczyć 30 %, - dopuszcza się realizację budynków usługowych, - wysokość zabudowy usługowej do dwóch kondygnacji naziemnych, maksymalnie 7,0 m, - dachy budynków usługowych o nachyleniu 15 do 45 stopni, - dopuszcza się budowę wolnostojących garaży o architekturze nawiązującej do budynku mieszkalnego, z ewentualnym wydzieleniem pomieszczeń gospodarczych, wysokość budynków maksymalnie 5 m, - teren biologicznie czynny ( zieleń użytkowa i ozdobna) - minimum 60 % powierzchni działki, - obowiązuje zakaz realizacji inwestycji, dla których zawsze wymagane jest sporządzenie raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, zgodnej z przepisami odrębnymi. Charakterystyka nieruchomości- Powierzchnia: 1190 m² (działka nr 313/6). - Wymiary: Regularny prostokąt (ok. 27 m szerokości x 45,4 m długości). - Dojazd: Droga gminna (ul. Agrestowa). Doskonałe perspektywy: w najbliższym czasie planowane utwardzenie oraz procedowane oświetlenie uliczne. - Oznaczenie w ewidencji gruntów: R III b - grunty orne, które po oddaniu budynku do użytkowania i wyłączeniu z produkcji rolnej zostaną przekształcone na budowlane B. Wyłączenie 500 m² gruntu pod budynek mieszkalny jednorodzinny jest zwolnione z opłat Media- Prąd: w drodze (ul. Szkolna), - Woda: w drodze dojazdowej (ul. Agrestowa), - Kanalizacja: w drodze dojazdowej (ul. Agrestowa). Opcja dla Dewelopera – Zbuduj osiedle! Posiadamy na sprzedaż również działkę przyległą (nr 313/5) o powierzchni 1215 m². Łączna powierzchnia obu działek to ponad 2405 m², co stanowi doskonałą bazę pod budowę kameralnego osiedla domów szeregowych lub kompleksu usługowego. Jeśli potrzebujesz większy teren pod inwestycję, daj znać, znajdziemy rozwiązanie. Lokalizacja, która ułatwia życie - Dobrcz to miejscowość doskonale skomunikowana i samowystarczalna. W zasięgu ręki znajdziesz: - Edukacja i opieka: żłobek, przedszkole, szkołę podstawową oraz Zespół Szkół Agro-Ekonomicznych, - Usługi: market Biedronka i Dino, sklepy, aptekę, ośrodek zdrowia, urząd gminy, pocztę, kawiarnie i restauracje oraz kościół. - Rekreacja: Gmina słynie z trzech jezior. Pobliskie Jezioro Borówno oferuje strzeżone plaże, wypożyczalnie sprzętu wodnego oraz jest rajem dla nurków i morsów. Szybki dojazd do miasta: - Bydgoszcz (Centrum): Tylko 20 km (ok. 25 min autem przez węzeł Trzeciewiec i trasę S5), - Komunikacja publiczna: Regularne kursy PKS i busów, - Kolej: Z pobliskiego Kotomierza dojedziesz pociągiem do Bydgoszczy w kilkanaście minut. Ta oferta to rzadkość na rynku – daje ona wiele możliwości zabudowy a dzięki planowanej inwestycji w ulicę Agrestową, wartość tej nieruchomości będzie tylko rosła. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację! To miejsce warto zobaczyć na własne oczy. Agata Krowicka Agent nieruchomości/Architekt / Land Developer nr 223 tel.: 606-50-50-10 e-mail: a.krowicka@muvon.pl Artur Sudoł Agent nieruchomości tel.: [Show phone] e-mail: a.sudol@muvon.pl strona internetowa: www.muvon.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Kontakt: Artur Sudoł tel: [Show phone] a.sudol@muvon.pl