Budynek i dwie działki NASIELSK I pow. PUŁTUSKI

Wyjątkowa nieruchomość z dwiema działkami i ogromnym potencjałem | Chmielewo, pow. pułtuski. Mam przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną nieruchomość z ogromnym potencjałem mieszkalnym oraz inwestycyjnym, zlokalizowaną bezpośrednio przy głównej drodze asfaltowej w miejscowości Chmielewo 40 (powiat pułtuski). W skład oferty wchodzą dwie działki o łącznej powierzchni 1 032 m² oraz budynek o powierzchni ok. 85 m². Najważniejsze atuty:- Elastyczne przeznaczenie: nieruchomość idealnie sprawdzi się jako dom/budynek mieszkalny, obiekt pod własną działalność gospodarczą lub inwestycja. - Możliwość przejęcia biznesu: w budynku obecnie funkcjonuje bardzo dobrze prosperujący sklep spożywczy. Przejęcie gotowego, dochodowego biznesu jest opcją (dodatkowym atutem), a nie koniecznością. Obiekt można z łatwością zaadaptować na cele prywatne/mieszkalne lub pod inny rodzaj działalności. - Świetna działka: dwie działki tworzące równy, ogrodzony teren w kształcie prostokąta – w pełni zagospodarowane i gotowe do użytkowania. - Doskonała lokalizacja: bezpośredni dojazd drogą asfaltową, świetna ekspozycja i wygodny dostęp. Wyposażenie techniczne i infrastruktura:- Instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,72 kW (wartość inwestycji to ponad 50 tys. zł) – drastycznie obniża rachunki za prąd. - 3 jednostki klimatyzacji – zapewniające komfort termiczny przez cały rok. - System alarmowy oraz monitoring (wewnętrzny i zewnętrzny) – gwarantujące pełne bezpieczeństwo. - Media: woda z sieci miejskiej + własna studnia na działce (niezależne źródło wody do podlewania ogrodu lub celów gospodarczych). Informacje techniczne i stan prawny:- Cena: 379 000 zł - Powierzchnia budynku: ok. 85 m² - Powierzchnia gruntu: 1 032 m² (2 połączone działki) - Kształt terenu: prostokąt, działki ogrodzone, płaskie, zadbane - Plan miejscowy / Przeznaczenie: inne tereny zabudowane – z możliwością elastycznej zmiany przeznaczenia (np. na cele mieszkalne, usługowe lub mieszkalno-usługowe) - Lokalizacja: Chmielewo 40, pow. pułtuski Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?- Atrakcyjna cena: 379 000 zł za dom/budynek z dwiema uzbrojonymi i zagospodarowanymi działkami. - Niezależność energetyczna: duża fotowoltaika i własna studnia przekładają się na niskie koszty utrzymania. - Wybór należy do Ciebie: możesz urządzić tu swój dom, otworzyć własny punkt usługowy LUB – jeśli chcesz – przejąć działający sklep generujący zyski od pierwszego dnia. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo! Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji. Błażej Bazylczuk tel.: [Show phone] e-mail: b.bazylczuk@muvon.pl strona internetowa: www.muvon.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Kontakt: Błażej Bazylczuk tel: [Show phone] b.bazylczuk@muvon.pl