Działka Szczepankowo przygotowana pod dom!

Poznań – Szczepankowo | 1650 m² Prestiżowa działka budowlana w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji miasta Są miejsca, które od pierwszej chwili dają poczucie, że to właściwy adres. Ta działka w Szczepankowie / Spławiu to propozycja dla osób, które świadomie wybierają jakość, prywatność i spokój, nie rezygnując przy tym z wygody życia w Poznaniu. Położona w kameralnym, willowym otoczeniu, ukryta za linią drzew i naturalną zielenią zagajnika, zapewnia ciszę, intymność i komfort, których próżno szukać w standardowych lokalizacjach podmiejskich. To przestrzeń stworzona pod dom marzeń – na lata. Lokalizacja – prestiż i wygoda w jednym Szczepankowo to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Poznania – wybierana przez osoby, które cenią spokój, bezpieczeństwo i wysoki standard sąsiedztwa. - 5 minut do granicy miasta - 8 minut – IKEA - 12 minut – Galeria Posnania - 30 minut – centrum / Stary Rynek - 4 minuty – Rondo Szczepankowo (Mycielskich) Dojazd prowadzi dobrą drogą gminną, której poszerzenie jest już zaplanowane (pas wykupiony) – co realnie zwiększa komfort oraz wartość inwestycyjną nieruchomości w najbliższym czasie. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – pełna przejrzystość Działka objęta jest MPZP – Spławie, rejon ul. Chrzanowskiej, oznaczenie 3MN, co oznacza jasne i bezpieczne zasady zabudowy – bez ryzyka i niespodzianek. Najważniejsze ustalenia planu: - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – wolnostojąca - Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% - Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 55% - Wysokość zabudowy: - do 9,0 m – dach stromy - do 7,5 m – dach płaski - Możliwość budowy garażu oraz budynku gospodarczego (do 50 m² każdy) - Obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy - Forma zabudowy idealna pod nowoczesną willę lub klasyczny dom rezydencjonalny Parametry działki - Powierzchnia: 1650 m² - Numer ewidencyjny: 4/77 - Kształt: prostokąt – ok. 22 x 75 m - Teren: płaski, częściowo porośnięty samosiejkami - Otoczenie: nowoczesne domy jednorodzinne, zadbane ogrody, dużo zieleni Media: - prąd – w drodze - brak wodociągu i kanalizacji (możliwość studni i zbiornika bezodpływowego) Zapraszam do kontaktu: Michał Ignaszak tel.: [Show phone] e-mail: m.ignaszak@muvon.pl strona internetowa: www.muvon.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapraszam do kontaktu: Michał Ignaszak tel.: [Show phone] e-mail: m.ignaszak@muvon.pl strona internetowa: www.muvon.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Kontakt: Michał Ignaszak tel: [Show phone] m.ignaszak@muvon.pl