Pakiet 5 mieszkań inwestycyjnych – ul. Jaracza 41, Łódź – centrum, ROI 7–10% Na sprzedaż pakiet 5 mieszkań zlokalizowanych w ścisłym centrum Łodzi, idealnych pod najem na pokoje lub najem długoterminowy. Możliwość zakupu pojedynczych lokali lub całego pakietu inwestycyjnego – każde mieszkanie posiada osobną Księgę Wieczystą. Lokalizacja – ul. Jaracza 41, Łódź Mieszkania znajdują się w ogrodzonym kompleksie kilku kamienic z zamykaną bramą, monitoringiem oraz wspólnym dziedzińcem. W bliskim sąsiedztwie: - Uniwersytet Łódzki (kilka wydziałów), Akademia Humanistyczno-Ekonomiczna, inne uczelnie prywatne, - Teatr Wielki, Teatr Jaracza, Filharmonia Łódzka, - Parki miejskie, usługi, sklepy, gastronomia. Doskonała komunikacja:- Przystanki tramwajowe i autobusowe tuż obok, - Bliskość dworca Łódź Fabryczna (PKP, PKS, kolej aglomeracyjna), - W przyszłości – przystanek tunelu średnicowego ŁKA (łódzkie metro) w bezpośredniej okolicy. Charakterystyka inwestycyjna:- 5 mieszkań pod jednym adresem – idealne do zarządzania najmem zdalnie lub przez operatora, - Atrakcyjne rozkłady – możliwość wydzielenia pokoi, adaptacji antresoli (część mieszkań ma wysokie stropy), - Dobrze doświetlone wnętrza, - Teren ogrodzony i monitorowany, co podnosi atrakcyjność najmu. Status najmu i potencjał zwrotu:- Wszystkie mieszkania są obecnie wynajmowane długoterminowo, - Zakup w aktualnym stanie z najemcami – inwestor ma czas na zaplanowanie modernizacji i rotacji najemców, - Ceny ofertowe znacznie poniżej stawek rynkowych – istotny potencjał wzrostu wartości, - Po podniesieniu standardu i optymalizacji układów możliwy dochód rzędu 7–10% ROI (szczegóły do wglądu podczas spotkania). Dla kogo? Oferta skierowana do inwestora: - poszukującego pakietu mieszkań w centrum z potencjałem modernizacji, - gotowego na pracę z aktualnymi najemcami i przejściowy okres dostosowania nieruchomości do wyższej rentowności, - szukającego poniżej-rynkowego wejścia w atrakcyjną lokalizację. OPIS MIESZKAŃ I LOKALI 1) Mieszkanie o powierzchni 93,6m2, wysokość 3,6m, piętro 2, obecnie 4 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój. Ogrzewanie gazowe. Po remoncie można uzyskać 5 niezależnych pokoi, widną kuchnię i 2 łazienki, przedpokój. Możliwe antresole w pokojach. Cena ofertowa 335tyś. (3.578zł/m2) 2) Mieszkanie o powierzchni 94,6m2, wysokość 3,6m, piętro 3, obecnie 4 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój. Ogrzewanie gazowe. Mieszkanie w tym samym pionie co powyższe, również można po remoncie uzyskać 5 niezależnych pokoi, widną kuchnię i 2 łazienki, przedpokój. Możliwe antresole w pokojach. Cena ofertowa 335tyś. (3.540zł/m2) 3) Mieszkanie o powierzchni 30,6m2, parter, 1 pokój, kuchnia, łazienka, przedpokój. Cena ofertowa 118tyś. (3.847zł/m2) 4) Mieszkanie o powierzchni 19,25m2, niestandardowa wysokość, niestandardowe okna, metraż po podłodze 25m2, poddasze, 1 pokój, kuchnia, łazienka. Cena ofertowa 71tyś. (3.688zł/m2) 5) Mieszkanie o powierzchni 57,80m2, piętro 2 , 3 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój. Cena ofertowa 202tyś. (3.495zł/m2) Mieszkania nie są nigdzie zadłużone. Na bieżąco jest opłacany czynsz do wspólnoty, media, podatek od nieruchomości od wszystkich mieszkań i lokali. Ceny najmu w obecnych umowach są niedoszacowane, co pozwoli nowemu właścicielowi aktualizować ceny i/lub umowy najmu. Zgodnie z prawem możliwe jest aktualizowanie ceny 2 x w roku aż do uzyskania cen wolnorynkowych. Szczegóły finansowe, rzut każdego mieszkania oraz plan modernizacji – dostępne na spotkaniu lub na życzenie mailowo. Katarzyna Jedyk [Show phone] e-mail: k.jedyk@muvon.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapraszam również do naszego oddziału: MUVON Nieruchomości 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej) tel.: 42 307 24 61 strona internetowa: www.muvon.pl Kontakt: Katarzyna Jedyk tel: [Show phone] k.jedyk@muvon.pl
See what's reachable from this location
Select a mode to show commute range
