HALA|SOSNOWIEC|2 250 000 ZŁ| NIE PODLEGA VAT

Hala, Budynek Użytkowy, Sosnowiec, ul. Nowopogońska Cena: 2 250 000 zł. Powierzchnia Hali: 1 202 m². Działka: 1 761 m² Gotowy do działalności obiekt produkcyjno-magazynowy. Na sprzedaż funkcjonalny, dwukondygnacyjny budynek o łącznej powierzchni 1 202 m², zlokalizowany w strategicznym miejscu Sosnowca przy ul. Nowopogońskiej. Nieruchomość idealna dla prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej lub usługowej. Główne atuty nieruchomości: Powierzchnia : 1 202 m² (hala + biura), 10 pomieszczeń, 4 łazienki Działka : 1 761 m², teren ogrodzony Dostępne media : prąd, woda, gaz, kanalizacja, siła 40/80 kW i więcej, ogrzewanie gazowe Stan techniczny : bardzo dobry, gotowy do użytkowania Bezpieczeństwo : domofon, alarm Podział przestrzeni: Hala produkcyjno-magazynowa (parter, 600 m²) Wymiary: 36 m x 16 m Wysokość: 5,6 m zapewnia doskonałe warunki dla działalności produkcyjnej i magazynowej Biuro na antresoli, niewielki magazyn pod biurem Betonowe posadzki w dobrym stanie Stolarka okienna: stalowa Brama wjazdowa dwuskrzydłowa dla samochodów dostawczych Możliwość montażu drugiej bramy po przeciwnej stronie budynku Część biurowo-magazynowa (piętro) 7 biur o powierzchni 20-40 m² Wysokość pomieszczeń: 3,2 - 2,6 m Korytarz z biurami po obu stronach budynku Dwie klatki schodowe, sanitariaty męskie i damskie Lokalizacja i otoczenie: Doskonała komunikacja: wjazd od ul. Nowopogońskiej i ul. Wodnej Tereny przemysłowo-mieszkalne o dużej przepustowości ruchu Parking: Budynek posiada parking publiczny oraz możliwość parkowania na działce (666 m² niezabudowanej powierzchni). Na terenie posesji zmieści się kilka samochodów dostawczych oraz większa liczba pojazdów osobowych, co stanowi dodatkowy atut dla firm transportowych, logistycznych i produkcyjnych. Dodatkowe informacje: Forma własności: budynek - pełna własność, grunt - wieczyste użytkowanie do 2089 roku, księga wieczysta - brak obciążeń Budynek z 1970 roku, w technologii tradycyjnej żelbetowo-szkieletowej (murowany, ocieplony) Sprzedaż zwolniona z VAT Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: AD.30 PU ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny produkcji i usług; 2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) maksymalna wysokość zabudowy: 16,0 m, w tym maksymalna wysokość budynków 12,0 m, b) geometria dachów: dachy płaskie z zastrzeżeniem zapisów par. 9, c) gabaryty projektowanej zabudowy: minimalna szerokość elewacji frontowej budynków 10,0 m, d) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 - 1,2, e) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40 %, f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20 %; 3) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: a) minimalna powierzchnia działek ewidencyjnych uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości - 1000 m2, b) minimalna szerokość frontów działek ewidencyjnych uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości - 10,0 m Link do MPZP Oferta na wyłączność - nie szukaj dalej! Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Szczegóły oferty: [Show phone] Dodatkowe informacje: Najważniejsze elementy inwestycji kolejowej Będzin - Katowice Szopienice Płd. Cel: Zwiększenie bezpieczeństwa i przepustowości ruchu kolejowego i drogowego, poprawa komfortu pasażerów. Dofinansowanie: Unijny instrument CEF „Łącząc Europę”. Stacja Sosnowiec Główny Przebudowa dwóch peronów oraz budowa nowego peronu nr 3. Windy, schody, nowe wiaty - lepsza dostępność dla wszystkich pasażerów. Budowa nowej nastawni i hali garażowo-magazynowej dla pojazdów technicznych. Aktualnie trwa budowa peronu nr 3 i nowych torów. Przystanek Sosnowiec Środula Budowa dwóch peronów (jeden już gotowy). Nowe przejście podziemne pieszo-rowerowe zastąpi przejazd w poziomie szyn. Docelowo powstanie wiadukt drogowy nad torami oraz nowe wjazdy i zjazdy z DK94. Zakończenie robót planowane na połowę 2025 r. Wiadukty kolejowe w Sosnowcu ul. Piłsudskiego Rozpoczęcie prac: 17 lutego 2025 r. Zachowane historyczne portale i odnowione słupy. Usunięcie środkowego rzędu słupów pozwoli na zwiększenie prześwitu. Zamknięcie ulicy dla samochodów i tramwajów (ruch pieszy utrzymany). Otwarcie ulicy: 17 marca 2025 r., następnie prace przeniosą się na ul. Żeromskiego. ul. Nowopogońska Nowa konstrukcja z większym prześwitem, dwa pasy ruchu, chodnik i ścieżka rowerowa. Zakończony pierwszy etap (nowe przęsło, tor). Planowane zakończenie prac: III kwartał 2025 r. Inne prace na trasie Budowa dodatkowych torów - rozdzielenie ruchu dalekobieżnego od regionalnego. Stacja Będzin będzie obsługiwać wyłącznie ruch towarowy. Przystanek Katowice Morawa - kontynuacja budowy w drugiej połowie 2025 r. Zrealizowano montaż przęseł nowego wiaduktu i budowę mostu nad rzeką Rawą. Skala inwestycji Część modernizacji linii kolejowej E65 (Będzin - Katowice Piotrowice, Tychy - most Wisła, Zabrzeg - Zebrzydowice). Wartość inwestycji: ok. 7 mld zł. Finansowanie: Unia Europejska, instrument CEF „Łącząc Europę”. Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/2vparp -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo