Dom * Garaż/Warsztat * Lokal użytkowy

Dom wolnostojący + Garaż/warsztat z kanałem + Budynek/Lokal użytkowy Szukasz przestrzeni dla rodziny, firmy lub pod inwestycję? Ta nieruchomość ma w sobie ogromny potencjał! Lokalizacja Nieruchomość położona w bardzo dobrze skomunikowanej części Poznania, między dwoma pętlami tramwajowymi, blisko wyjazdu z miasta na autostradę, przy znanej ulicy, z łatwym dojazdem do centrum. Przystanek autobusowy kilka kroków od domu. Okolica spokojna i zielona, idealna zarówno do mieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Na działce o powierzchni 416 m2 mamy w sumie 3 ogrzewane budynki: 1. Dom wolnostojący z podpiwniczeniem o powierzchni 152,9 m² Rozkład pomieszczeń Piwnica (48,9 m²) -niezależne wejście: kotłownia (23,8 m²), pralnia (10,4 m²), pom. gospodarcze (10,8 m²) - jest możliwość adaptacji np. na siłownię, pokój do hobby Parter (48,5 m²): salon z balkonem (25,5 m²), kuchnia z potencjałem otwarta na część dzienną (11,65 m²), łazienka z prysznicem (3,35 m²) – odnowiona 5 lat temu, przedsionek i korytarz (8,05 m²) Piętro (55,4 m²): 3 ustawne sypialnie (18,5 m², 11,65 m², 10,95 m²), łazienka (4,8 m²), balkon (4 m²), pom. gospodarcze (3,55 m²) 2. Przylegający do domu budynek usługowy 35 m² z dwoma niezależnymi wejściami – świetna opcja pod biuro, gabinet, wynajem na drobne usługi 3. Garaż wolnostojący z kanałem o powierzchni 43,95 m² – idealny dla majsterkowicza, mechanika lub na magazyn informacje techniczne - Rok budowy: 1965 - Materiał: cegła - Stan: do remontu – idealna baza do własnej aranżacji - Okna PCV - wymienione 2022 r. - Instalacje: gaz, prąd, woda, kanalizacja - Ogrzewanie gazowe – nowy piec z 2022 r. - Elewacja do odświeżenia – świetna szansa, by nadać własny styl - Uregulowany stan prawny Najważniejsze zalety: ✔ Duża powierzchnia i funkcjonalny układ ✔ Dwa niezależne wejścia do lokalu usługowego ✔ Idealne miejsce dla rodziny, inwestora lub przedsiębiorcy ✔ Ogród, balkon, garaż i przestrzeń do pracy w jednym miejscu ✔ Własność – pełna swoboda dysponowania nieruchomością Ta nieruchomość daje wiele możliwości — możesz zamieszkać, prowadzić firmę lub potraktować ją jako inwestycję. Zadzwoń i umów się na prezentację – to miejsce ma ogromny potencjał! Planujesz skredytować to marzenie – zadzwoń. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.