Skrajny szeregowiec przy klinie zieleni

Pięknie położony dom w sercu zielonych płuc Poznania. 7 minut autem do Starego Rynku. 12 minut komunikacją miejską. Czytasz ogłoszenie o domu położonym w unikalnej enklawie spokoju i zieleni. Dom przy ul. Kaczorowskiego 24 na osiedlu Wilczy Młyn jest skrajnym szeregowcem na końcu osiedlowej, ślepej uliczki. Z jednej strony sąsiaduje z rosłym, zimozielonym żywopłotem ogrodu sąsiadów a z drugiej strony z rozległym terenem klina zieleni którego nikt nie zabuduje, a Twojego spokoju strzec będzie dolina przepływającej w pobliżu Warty. Skrajny segment przy klinie zieleni doliny Warty na Wilczym Młynie, z dodatkowym pasem ogrodu ok. 170 m2 w formie Maski Budowlanej z wydaną pozytywną opinią Urzędu w sprawie ew. wykupu na własność. Klin zieleni wedle MPZP pozostanie w swej dotychczasowej formie na szerokości ok. 120m. Za nim w przyszłości powstanie ulica prowadząca z istniejącego już ronda Alicji Karłowskiej-Kamzowej na projektowany nowy most nad Wartą w kierunku Czerwonaka. Budynek o trzech kondygnacjach nadziemnych z podpiwniczeniem użytkowym mieszkalnym, wykonany w technologii tradycyjnej , oddany do użytku w 1996 r. z potencjałem na nadbudowę garażu przestrzenią powiększającą dom o kolejne 2-3 pokoje. - Fundamenty żelbetowe, - Ściany konstrukcyjne murowane z elementów drobnowymiarowych, - Północna ściana zewnętrzna ocieplona styropianem, - Stolarka okienna PCV z roletami zewnętrznymi, - Dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną, - Tynki wewnętrzne i zewnętrzne cementowo-wapienne, - Posadzki betonowe - Schody wewnętrzne żelbetowe - W salonie kominek. Układ pomieszczeń: Przyziemie użytkowe 1. Korytarz 7m2 2. Pralnia 8m2 3. Łazienka 5m2 4. Pokój 21m2 5. Garaż/pomieszczenie gospodarcze 14m2 Parter: 1. Salon 30m2 2. Kuchnia 11m2 3. WC 2m2 4. Łazienka 4m2 5. Wiatrołap 3m2 6. Korytarz 2,40m2 Piętro: 1. Pokój 23m2 2. Pokój 7 m2 3. Pokój 7 m2 5. Łazienka z WC 6 m2 6. Korytarz 5m2 Poddasze: 1. Pokój 11m2 2. Pokój 9m2 3. Pokój 8m2 4. Pokój 8m2 5. Korytarz 4,5m2 6. Łazienka z WC 6 m2 Obiekt wyposażony w nową instalację CO i piec gazowy dwu-funkcyjny, wymieniony rok temu. Woda ciepła z przepływowych podgrzewaczy wody- możliwość podciągnięcia CW z pieca dwu-funkcyjnego oraz stworzenia w kominku paleniska na gaz i rozprowadzenia płaszcza wodnego. Budynek suchy i ciepły. Aktualnie pokoje w budynku wynajmowane najemcą indywidualnym - możliwość kontynuacji funkcji i przejęcia umów najmu przez nabywcę. Doskonała propozycja na kameralny akademik. Przy osiedlu przystanek tramwaju oraz rowerowa Wartostrada tak w kierunku Starego Miasta przez port Szeląg jak i ku kładce w Owińskach do Puszczy Zielonki brzegiem rzeki przez Staw Młyński. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo