Niepodległości, 2 kondygnacje, 2 balkony, winda

Dwupoziomowy lokal o pow. 120 m2 położony w Olsztynie przy ul. Niepodległości, blisko Parku Centralnego. Idealny do prowadzenia działalności biurowej, sprawdzi się również pod cele mieszkaniowe. Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/o6xg5y (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA Lokal zlokalizowany w Olsztynie przy ulicy Niepodległości na Osiedlu Kościuszki. Budynek położony w tym punkcie gwarantuje dobry dojazd do wszystkich części miasta (przystanek autobusowy oraz tramwajowy), a także zapewnia duży ruch potencjalnych klientów. Ogólnodostępne miejsca postojowe za szlabanem. BUDYNEK Budynek zmodernizowany w 2019 roku, zaprojektowany w stylu klasycznym z mansardowymi dachami i dużymi przeszkleniami. Prosta i niedominująca architektura, dyskretna elewacja - zaprojektowana w ciepłych piaskowych kolorach stonowanych dodatkiem grafitu oraz szklane balustrady doskonale komponują się z otoczeniem. Szerokie klatki, winda cichobieżna. WNĘTRZE Lokal o pow. 128,72 m2, dwukondygnacyjny, położony na 2/3 piętrze. Przestronny, jasny, idealny do własnej aranżacji. Wykorzystywany dotychczas na cele biurowe. Rozkład pomieszczeń: - 1 kondygnacja (pow. 71,33 m2): pom. biurowe x2, pom. konferencyjne, otwarty pokój z klatką schodową, korytarz, WC, balkon - 2 kondygnacja (pow. 57,39 m2): otwarty pokój z wyjściem na balkon, pom. gosp., kuchnia, łazienka (z prysznicem) z WC. Wysokość pomieszczeń: 1 kondygnacja 2,86 m, 2 kondygnacja 2,64 m. Okna PCV. Schody metalowe ze stopniami drewnianymi. Na podłodze terakota. Centralne ogrzewanie. Klimatyzacja - po 3 jednostki na każdej kondygnacji. Komórka lokatorska o pow. 7,21 m2 STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATY Czynsz najmu 4500 zł Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym ok. 1100 zł. Pełna własność z KW. Lokal dostępny od zaraz. POŚREDNIK: Marlena Gwiazda tel. [Pokaż numer] e-mail: marlena@newhouse.co Licencja pośrednika 31504 Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.