Atrakcyjna hala 312 m2 z biurem i placem | Olsztyn

Do wynajęcia ogrodzony i zmodernizowany obiekt o powierzchni całkowitej 312 m2, usytuowany na dużej działce 1 044 m2 przy ul. Zientary-Malewskiej (tuż obok Agapitu). Oferujemy funkcjonalną przestrzeń pod magazyn, produkcję, serwis lub działalność usługową. - Niskie koszty utrzymania - budynek po kapitalnym remontu w 2019 r. - Optymalne proporcje - idealne połączenie przestrzeni magazynowo-roboczej z zapleczem biurowo-socjalnym w wysokim standardzie. - Bezpieczeństwo i duży teren – obiekt w pełni ogrodzony, objęty systemem monitoringu, z wygodnym placem manewrowym i parkingowym. - Doskonała skomunikowanie – 1,2 km od Dworca Głównego, 2 km od DK51 i 6 km od obwodnicy Olsztyna. Podział powierzchni (łącznie 312 m2):- Hala z bramą wjazdową: 152 m2 + pomieszczenie robocze - Część socjalno-biurowa: 160 m2 (4 ustawne pomieszczenia biurowe, recepcja z korytarzem, szatnia, kuchnia, łazienki, ciepłownia) - Działka: 1 044 m2 Szerokie możliwości adaptacji i przeznaczenia: Dzięki układowi pomieszczeń i braku konieczności nakładów remontowych, obiekt jest gotowy do szybkiego dostosowania pod różne branże:- E-commerce i Dystrybucja: magazyn wysyłkowy, biuro obsługi klienta, centrum logistyczne, hurtownia z punktem odbioru. - Siedziba firmy wykonawczej, OZE, czy budowlanej: reprezentacyjne biura, magazyn na sprzęt i materiały oraz plac z bramą wjazdową na halę. - Przemysł lekki i Usługi: serwis i naprawa maszyn, drukarnia, agencja reklamowa, palarnia kawy czy catering. - Kreatywne i Studio: studio filmowe, fotograficzne lub scenograficzne z zapleczem biurowo-garderobianym. - Sport i Rekreacja: siłownia, studio treningowe lub CrossFit Box. Finanse i media:- Czynsz najmu: 11 500 zł netto (+ VAT) / miesiąc - Średnie koszty mediów: ok. 2 300 zł/mc za całość (ogrzewanie gazowe, prąd, woda z sieci miejskiej, podatek od nieruchomości) Obiekt jest praktycznie gotowy do wprowadzenia i dostosowania pod specyfikę Twojego biznesu. Zapraszam do kontaktu. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.