DZIAŁKA INWESTYCYJNA W CENTRUM JEENIEJ GÓRY

*DZIAŁKA INWESTYCYJNA W CENTRUM JELENIEJ GÓRY - UL. FORTECZNA | 399 m²* *Cena: 520 000 zł* *Powierzchnia: 399 m²* *Cena za m²: ok. 1 303 zł* *Lokalizacja: Jelenia Góra, ul. Forteczna - ścisłe centrum* Na sprzedaż atrakcyjnie położona *nieruchomość gruntowa w centrum Jeleniej Góry*, przy ul. Fortecznej. Oferta skierowana szczególnie do *inwestorów i deweloperów poszukujących gruntu w zwartej zabudowie miejskiej*. Nieruchomość składa się z *czterech sąsiadujących działek ewidencyjnych: 191/1, 192/1, 193 oraz 194*, objętych jedną księgą wieczystą. Łączna powierzchnia wynosi *399 m²*. Teren ma wydłużony, regularny układ, z *długim frontem wzdłuż ul. Fortecznej*. Orientacyjne wymiary całego kompleksu to ok. *46 m × 8,7 m*. Bezpośrednie położenie przy drodze miejskiej zapewnia dogodny dostęp do nieruchomości. *Projekt inwestycyjny* Dla nieruchomości przygotowany został *projekt zabudowy kamienicą*, który może stanowić punkt wyjścia do dalszych prac inwestycyjnych. Istnieje możliwość jego modyfikacji - zakres i możliwość realizacji inwestycji wymagają potwierdzenia w odpowiednich dokumentach i uzgodnieniach administracyjnych. To propozycja dla inwestora, który szuka *gruntu w centralnej części miasta z przygotowaną koncepcją zabudowy*, zamiast rozpoczynać cały proces od etapu poszukiwania odpowiedniej lokalizacji. *Lokalizacja* Dużym atutem nieruchomości jest jej położenie *w ścisłym centrum Jeleniej Góry*. W niewielkiej odległości znajdują się Rynek i główny deptak miasta, punkty handlowe i usługowe, restauracje, komunikacja miejska oraz pozostała infrastruktura centrum. Centralna lokalizacja daje nieruchomości potencjał zarówno pod kątem *funkcji mieszkaniowej, jak i usługowej*, w zakresie dopuszczonym obowiązującymi przepisami i dokumentami planistycznymi. *Najważniejsze atuty:* 399 m² w centrum miasta, cztery działki w jednej KW, bezpośredni dostęp od ul. Fortecznej, długi front przy ulicy, przygotowany projekt kamienicy oraz lokalizacja atrakcyjna z punktu widzenia inwestora. *Cena ofertowa: 520 000 zł* Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości. *Oferta szczególnie godna uwagi dla dewelopera lub inwestora poszukującego nieruchomości gruntowej w centrum Jeleniej Góry.* *Stępień Nieruchomości - Zaufanie ma adres.* Priorytet: Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo