100 m OGRODU DO WYŁĄCZNEGO KORZYSTANIA | 3 POKOJE

100 m² OGRODU DO WYŁĄCZNEGO KORZYSTANIA | 3 POKOJE | GARAŻ | 50,95 m² | 3 pokoje | parter | ogród ok. 100 m² | 2 komórki | garaż podziemny | klimatyzacja | budynek z 2021 r. Na sprzedaż wyjątkowe, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 50,95 m² , położone na parterze nowoczesnego budynku z przy ul. Fatimskiej w Krakowie. Największym atutem nieruchomości jest około 100 m² prywatnego ogrodu do wyłącznego korzystania , który został starannie zagospodarowany i stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. Ogród jest ogrodzony, kameralny i osłonięty od ruchu ulicznego oraz pieszego . Bezpośrednio za nim znajdują się drzewa, co zapewnia dodatkową prywatność i sprawia, że przestrzeń ma wyjątkowo spokojny charakter. Znajduje się tu drewniana altana z grillem, miejsce do wypoczynku, trawnik oraz zadbana zieleń . Ogród posiada również dostęp do prądu i wody . FUNKCJONALNE 3 POKOJE Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym wykorzystaniu każdego metra powierzchni. W skład mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem do ogrodu, sypialnia z południową ekspozycją i wyjściem do ogrodu, drugi pokój , który może pełnić funkcję pokoju dziecięcego lub gabinetu, łazienka , przedpokój . Duże przeszklenia oraz korzystna, południowo-zachodnia ekspozycja zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza . Dodatkowym udogodnieniem jest klimatyzacja w salonie oraz drugim pokoju . WYKOŃCZENIE Mieszkanie zostało wykończone w 2021 roku i jest obecnie utrzymane w bardzo dobrym stanie. Umeblowanie widoczne na zdjęciach pozostaje w mieszkaniu , dzięki czemu nieruchomość może być gotowa do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac. OGRÓD - PRZESTRZEŃ, KTÓRA WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ Około 100 m² ogrodu do wyłącznego korzystania daje możliwości, których trudno szukać w typowych mieszkaniach w Krakowie. To miejsce stworzone zarówno do codziennego wypoczynku, jak i spędzania czasu z rodziną czy przyjaciółmi. Ogród jest: ogrodzony, osłonięty od ulicy i ruchu pieszego, wyposażony w prąd i dostęp do wody, zagospodarowany zielenią, wyposażony w drewnianą altanę, wyposażony w grill, dostępny bezpośrednio z salonu i sypialni. Dzięki znajdującym się za ogrodem drzewom przestrzeń zyskuje kameralny, niemal domowy charakter , mimo że nieruchomość znajduje się w mieście. IDEALNE MIEJSCE DLA RODZINY Przemyślany układ mieszkania sprawia, że nieruchomość świetnie sprawdzi się dla rodziny z dzieckiem. Trzy niezależne pokoje pozwalają wygodnie wydzielić sypialnię, pokój dziecka oraz przestrzeń dzienną. Z kolei ogród daje możliwość korzystania z prywatnej, zielonej przestrzeni bez konieczności opuszczania domu. Drugi pokój może również pełnić funkcję komfortowego gabinetu do pracy zdalnej . MIESZKANIE Z CHARAKTEREM DOMU To propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę mieszkania w Krakowie z prywatną przestrzenią na świeżym powietrzu . Nowoczesny budynek z 2019 roku, funkcjonalne 3 pokoje, klimatyzacja, garaż podziemny, dwie komórki lokatorskie oraz około 100 m² zagospodarowanego ogrodu tworzą wyjątkowo kompletną ofertę. CENA Mieszkanie: 883 000 zł Dodatkowo obligatoryjnie: miejsce parkingowe w garażu podziemnym - 75 000 zł komórka lokatorska 3 m² - 15 000 zł komórka lokatorska 6 m² - 25 000 zł ŁĄCZNA CENA: 998 000 zł OPŁATY Czynsz administracyjny wynosi około 830 zł miesięcznie przy 3 osobach . W ramach opłat znajdują się m.in.: ogrzewanie, zaliczki na ciepłą i zimną wodę, fundusz remontowy, administracja, utrzymanie części wspólnych, sprzątanie budynku i terenu osiedla, opłata za miejsce parkingowe. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 50,95 m² | 3 pokoje | ok. 100 m² ogrodu | wyjście do ogrodu z salonu i sypialni | altana | grill | prywatność | budynek z 2021 r. | klimatyzacja | garaż podziemny | 9 m² komórek lokatorskich Mieszkanie w mieście. Prywatny ogród. Komfort domu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Jakub Obcowski [Pokaż numer] kuba@sadurscy.pl Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna. Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=WyMyRsvvEsY Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo