Działka inwestycyjna 8,09 ar – Rzeszów Biała

Na sprzedaż działka o powierzchni 0,0809 ha, czyli 809 m², położona w Rzeszowie, w rejonie ul. kard. Karola Wojtyły, na osiedlu Biała. To bardzo ciekawa propozycja dla inwestora lub osoby planującej realizację kameralnej inwestycji mieszkaniowej. Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy, która przewiduje realizację trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Dokumentacja obejmuje również analizę urbanistyczną, koncepcję zagospodarowania terenu oraz warunki techniczne dotyczące infrastruktury. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:- powierzchnia działki: 809 m² / 8,09 ar - Rzeszów, rejon ul. kard. Karola Wojtyły - wydane warunki zabudowy - możliwość realizacji 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej - przewidziana funkcja mieszkaniowa jednorodzinna - zapewniony dostęp do drogi publicznej - określone warunki dotyczące obsługi komunikacyjnej oraz miejsc postojowych WARUNKI ZABUDOWY: Zgodnie z wydaną decyzją teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w zabudowie szeregowej. Dokumentacja przewiduje realizację trzech budynków mieszkalnych, co daje możliwość stworzenia kameralnej inwestycji mieszkaniowej. Dla każdego lokalu mieszkalnego przewidziano zapewnienie miejsc postojowych – minimum jedno miejsce dla samochodu użytkownika stałego oraz jedno miejsce dla użytkownika czasowego, z możliwością uwzględnienia miejsca w garażu. W decyzji określono również parametry dotyczące m.in. powierzchni zabudowy, wysokości budynków, szerokości elewacji frontowej, geometrii dachów oraz usytuowania projektowanej zabudowy. MEDIA I INFRASTRUKTURA: Dużym atutem nieruchomości jest dostępność infrastruktury technicznej w rejonie inwestycji. Z dokumentacji wynika możliwość zaopatrzenia planowanej zabudowy w:- energię elektryczną – dla inwestycji zostały wydane warunki dotyczące dostawy energii i przyłączenia, - wodę – istnieje możliwość przyłączenia projektowanych budynków do sieci wodociągowej, - kanalizację sanitarną – dla działki wydano warunki techniczne przyłączenia do sieci kanalizacyjnej, - gaz – w analizie wskazano istniejącą sieć gazową. DOJAZD: Działka posiada dostęp do drogi publicznej. Dokumentacja wskazuje obsługę komunikacyjną poprzez drogę publiczną w rejonie ul. kard. K. Wojtyły, z wykorzystaniem działek stanowiących drogę dojazdową. W decyzji zwrócono również uwagę na konieczność zapewnienia odpowiedniego dojazdu do projektowanych budynków zgodnie z obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi. DODATKOWY ATUT – PRZYGOTOWANA INWESTYCJA: Nieruchomość jest szczególnie interesująca dla dewelopera lub inwestora, ponieważ nie jest to wyłącznie grunt z potencjałem zabudowy. Dla działki przeprowadzono analizę urbanistyczną i wydano decyzję o warunkach zabudowy dotyczącą konkretnego zamierzenia inwestycyjnego – trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. W dokumentacji znajduje się również koncepcja zagospodarowania terenu, pokazująca sposób rozmieszczenia planowanych budynków oraz obsługi komunikacyjnej. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest na terenie osiedla Biała, w granicach administracyjnych Rzeszowa. Jest to rejon charakteryzujący się przede wszystkim niską zabudową mieszkaniową. Lokalizacja pozwala połączyć możliwość realizacji kameralnej inwestycji mieszkaniowej z dostępem do infrastruktury miasta. Dodatkowo teren objęty jest analizą w związku z procedowanym projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Biała – Nad Strugiem. Dokumentacja wskazuje również, że w obowiązującym Studium teren oznaczony jest jako obszar związany z zabudową mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą oraz znajduje się w ekologicznej strefie C. DLA KOGO? Oferta może być szczególnie interesująca dla:- dewelopera, - inwestora indywidualnego, - firmy budowlanej, - osoby planującej realizację kilku budynków mieszkalnych, - inwestora szukającego gruntu w granicach Rzeszowa z określonym sposobem zabudowy. Działka o powierzchni 8,09 ar z wydanymi warunkami zabudowy dla trzech budynków mieszkalnych w zabudowie szeregowej stanowi ciekawą propozycję inwestycyjną. Po więcej informacji dotyczących dokumentacji, warunków zabudowy oraz możliwości realizacji inwestycji zapraszam do kontaktu. Kontakt: Łukasz Krzyżanowski tel: [Pokaż numer] lukasz.krzyzanowski@eaglesestate.pl Kontakt do biura: Eagles Estate [Pokaż numer] biuro@eaglesestate.pl Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Jeśli są Państwo zainteresowani finansowaniem zakupu nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że dzięki naszemu działowi finansowemu mają Państwo możliwość uzyskania kredytu w jednym miejscu, z pełną obsługą na każdym etapie.